安置房的一般类型是什么-法师兄

安置房的一般类型是什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:07:05 311 人看过

安置房一般有两种：

1。一是政府实施一些市政工程，带动居民搬迁，建设相应的配套商品房或中低价位商品房出售给搬迁居民。根据相关法律规定，房屋产权属于个人，但是通过市政工程取得的安置房，虽然有个人所有权，但过户需要5年时间，

2。另一种安置房是由于土地开发，需要拆迁，开发商为被拆迁居民提供配套房。这些配套房通常会在楼市上代购一些中低价位的商品房。这种安置房，本质上与一般购买商品房没有区别。它属于已被拆除的房子。转会期没有限制。只有房产证才能不受限制地上市交易。

只要拿到房产证，安置房就可以自由买卖，产权转让也不成问题。办理过户，需要本人在场，即房产证上记载的产权人。如果产权人是你，可以卖掉安置房办理过户手续。如果房产证上的业主不止一个，所有业主都需要到现场办理过户手续。有5年的过户期限，但急着过户，需要缴纳更高的过户税，也可以通过赠与、继承等方式过户，这也需要缴纳契税。

如果没有产权证，也可以进行私人销售。在这种情况下，办理房产证后，可以签订房屋买卖协议，约定过户。同时，可以讨论由哪一方缴纳二手房销售税。平时依靠双方的诚信，做生意的风险比较大，不建议这样做。

有关这些问题的信息，我希望能对您有所帮助。中国的法律正在逐步完善，我们也希望能帮助更多的人。如果你有这方面的需求，你可以从中获得更多的法律知识律师网，也可以找律师进行专业法律咨询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋买卖协议相关文章

拆迁安置
不同类型的拆迁安置房有哪些？

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。房产类型有哪些1、商品房是房地产开发企业开发建设，并且按照市场的价格出售的房屋，只要没有被限购政策限制的人都可以购买。2、房改房也就是公有住房，如果是按照成本价格购买的，房屋的产权就归职工个人。但如果是按照标准价格购买的，那么职工拥有部分的房屋权，一般在五年之后就归职工个人。3、集资房是国有单位组织并提供的国有划拨土地，作为建房用地。国家减免了部分的税费，参加集资的职工部分或是全额的出资建设。房屋建成之后归职工所有，不对外出售。4、经济房是根据国家经济适用住房设计安排建设的

2023-07-04

174人看过
纳税人
一般纳税人是什么企业类型

一般纳税人属于小微企业。增值税一般纳税人符合小微企业划型标准的即为小微企业。小微企业认定标准如下：1、工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；2、其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。法律依据：《中华人民共和国企业所得税实施条例》第九条企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。第十条企业所得税法第五条所称亏损，是指企业依照企业所得税法和本条例的规定将每一纳税年度的收入总额减除不征税收入、免税收入和各项扣除后小于零的数额。第十一条企业所得税法第五十五条所称清算所得，是指企业的全部资产可变现价值或者交易

2023-08-09

55人看过
廉租房
安置房一般是否能过户

安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有的安置房都可以，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。安置房过户一般有时间限制。每个地方规定不一样，一般不满5年不能过户。一、拆迁安置房有房产证吗? ?拆迁安置房根据土地性质的不同，房屋性质也有很大区别，一般来说安置房都是在国有划拨土地上建设的，这类房屋是有产权的，但是，在一定时间内限制上市交易。还有一些地方的安置房是政府直接购买的正规商品房来安置，这类安置房其实就是商品房，当然是有产权的。还有一类安置房是在集体建设用地上建设的，这类房屋其实就是小产权房，一般只有集体产权证或者小产权证。二、安置房私下买卖受法律保护吗如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂

2023-03-18

290人看过
经济适用房
安置型商品房什么意思

一、安置型商品房什么意思安置型商品房是全面推行货币化对接的安置模式，按照商品房运作模式组织开发建设面向被征收人定向销售的限价商品房。与以往普通征迁安置方式不同，安置型商品房从用地供应、资金周转、货币补偿、安置回迁等四个方面较前者均有创新升级。1、用地供应方式不同更有品质将原安置房规划用地转为安置型商品房用地，实行公开出让，价高者得。通过社会化运作方式，吸引大型品牌企业参与竞拍，实现在安置房项目中引入大型品牌企业，发挥品牌企业优势，减少开发环节，缩短建设周期（安置型商品房项目应在交付土地之日起9个月前开工），提升安置房建设品质。2、旧改资金周转方式更快旧屋区改造项目资金筹措方式由财政全额负担，逐步转变为利用开发企业土拍资金和金融机构信贷资金，缓解旧屋区改造资金压力，提高资金周转效率。一是安置型商品房用地实行公开出让，政府名列前茅时间收回土地出让金，统筹做为旧屋区改造启动周转资金，实现旧屋区改

2023-04-23

459人看过

没收财产
国家赔偿类型是什么，范围一般是什么

国家赔偿，是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿。2010年修订的《国家赔偿法》规定了行政赔偿和刑事赔偿两种国家赔偿。一、行政赔偿行政赔偿是指行政机关及其工作人员违法行使行政职权，侵犯公民，法人和其他组织的合法权益造成损害的，由国家承担赔偿责任的赔偿。行政赔偿是国家赔偿的主要组成部分。行政赔偿的适用范围包括：1.违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的;2.非法拘禁或以其他方法非法剥夺公民人身自由的;3.以殴打等暴力行为或者唆使他人以殴打等暴力行为造成公民身体伤害或者死亡的;4.违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的;5.造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为;6.违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业，没收财物等行政处罚的;7.违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;8.违反国家规定征收财物，摊派

2023-02-23

344人看过
违约金
违约金的一般类型

(一)法定与约定违约金1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。2、约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。(二)惩罚性与赔偿性违约金1、惩罚性违约金。惩罚性违约金，是固有意义上的违约金，又称违约罚。此种违约金于违约时，债务人除须支付违约金外，其他因债之关系所应负的一切责任，均不因之而受影响。债权人除得请求违约金外，还可以请求债务履行或者不履行所生之损害赔偿。2、赔偿性违约金。赔偿性违约金，是当事人双方预先估计的损害赔偿总额，

2023-03-08

321人看过
拆迁人
产权置换的两种类型是什么？

1、异地安置：异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2、回迁安置：回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。产权置换分为哪两种方式产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：1、异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2、回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完

2023-07-02

270人看过
劳动保护
什么是安全投入类型?

为了实现安全而投入的人力、物力、财力和时间等，按照投入的动力和目的划分的种类。安全投入的内容很多，概括起来有两种类型，即主动投入和被动投入。①主动投入。主动投入是从过程的安全目的出发，预先采取的各种措施而进行的投入，这种投入是主动的、积极的、有意识的和必不可少的。主动投入一般包括安全技术措施、安全检测、安全教育、劳动保护用品、保健费用、安全奖励及其他与安全有关的主动投入。②被动投入。被动投入一般是指在事故发生后造成的经济损失及产生的社会影响和危害。这种投入是消极的、被动的、无可奈何的，它也并不是不可避免的。被动投入包括事故造成的直接损失和间接损失。按照我国有关规定，前者是指事故造成人身伤亡及善后处理支出的费用和毁坏财产的价值，后者指因事故导致产值减少、资源破坏和事故影响而造成的其他损失价值。主动投入和被动投入在一定条件下是可以相互转化的。如果不重视主动投入、会自食其果，导致高的被动投入。相

2023-06-06

63人看过

法律综合知识
房屋拆迁安置办法有几种类型

一、房屋拆迁安置办法有几种类型房屋拆迁安置办法有的类型：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、房屋拆迁安置费能算遗产吗房屋拆迁安置费可以作为遗产继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：1．公民的收入；2．公民的房屋、储蓄和生活用品；3．公民的林木、牲畜和家禽；4．公民的文物、图书资料；5．法律

2023-03-24

197人看过
拆迁安置
一般拆迁安置房的过户流程有什么

一、一般拆迁安置房的过户流程有什么1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。2、拆迁人出资委托评估机构。拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。3、评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。4、初步估价报告公示。估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。5、复核申请。拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核

2023-05-25

190人看过
要约
安置型商品房和安置房区别

一、安置型商品房和安置房区别安置型商品房和安置房区别如下：1.质量上的区别。商品房的价格是和质量挂钩的，因而所选择的材料质量会更好，安全性能更高。而安置房的利润是被限制住了，大多数的开发商为了节约成本而偷工减料，导致房屋质量降低。2.产权上的区别。商品房是属于完全产权，购房者享有房屋的所有权和土地使用权。而安置房是属于不完全产权，虽有房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权，后期若是要出售，需补交土地出让金才行。3.交易时间上的区别。商品房的产权证一旦办理到手后，是可以随时进行买卖的。而安置房不一样，必须要住满五年，才能上市交易。4.性质上的区别。商品房是通过购买得到的，可进行贷款、出售、租赁等活动。而安置房是因为拆迁而分配的房屋，其买卖受到诸多方面的限制，且存在的风险非常大。5.享有的权益不同。商品房的购买者，是享有占有、收益、处分等权益，因而可进行房屋的转让、出租、赠与等。而安置房是拆迁

2023-06-15

137人看过
要约
商品房拆迁一般怎么安置的？

一、商品房拆迁一般怎么安置的?1、商品房拆迁一般的安置方式为交付安置房、支付安置费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。2、房屋拆迁安置补偿协议一般是一式三份。拆迁方、被拆迁方两方及动迁主管机构各持一份。(1)房屋拆迁赔偿安置协议中必须要有动迁当事人企业、名字、经办人员名字，协议书必须经过当事人双方签名盖章之后才具有法律效应。(2)拆除非房子出租，拆迁方与被拆迁户签订合同;动迁房子出租，拆迁方是与被拆迁户、房屋承租人签订合同。二、拆迁安置协议签署后可以改名字吗?1、拆迁安置协议已经签署后，不管是拆迁方、还是被拆迁方都不一定可以改名字。拆迁安置协议经双方协商一致可以更名。依法成立的拆迁安置协议受法律保护，当事人必须按照协议约定全面

2023-06-15

254人看过

房改房
安置房的使用年限是多少一般

民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。1、安置房的使用没有年限，只有其占有的土地有70年的使用权。2、从颁发土地证之日起计算使用年限。任何房屋的建设都有个过程需要时间。如果没有该快土地使用权，就没有权利在该块土地上建房。只要建房的时间合理都是正常的。目前国家好像还没有出台不足年限的土地补偿价的相关政策和法规，所以也就不会有单位或部门给你补土地差价。3、规定的年限只是土地的使用年限，你有房屋产权证，房子就永久是你的，只是以后你要继续住，可能又要交钱，交的钱也是拿来租土地的，中国的土地是不能买卖的，政府征地的话也会给你补偿的。一、为什么安

2023-06-21

400人看过
法律综合知识
一般领土管辖权的概念和类型是什么

区域管辖权是指同级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限区域管辖权不同于级管辖权。各级管辖权纵向划分上下级人民法院受理第一审民事案件的权限和分工，解决哪一级人民法院管辖民事案件的问题；区域管辖权横向划分为同级人民法院受理第一审民事案件的权限和分工，以解决人民法院对民事案件应当由哪一方管辖的问题但两者是相关的。区域管辖权按级别划分。区域管辖权的确定必须在明确级别管辖的前提下进行；为了最终确定管辖法院，在确定管辖级别后，我们必须通过区域管辖进一步实施被起诉法院区域管辖主要根据当事人的住所确定，诉讼标的所在地或者法律事实所在地。即案件由当事人住所地、诉讼标的地或者法律事实的发生和结果地人民法院管辖。根据民事诉讼法的规定，属地管辖分为一般属地管辖，特别领土管辖权、专属管辖权、共同管辖权和协议管辖权

2023-05-07

90人看过