安置房的一般类型是什么-法师兄

安置房的一般类型是什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:07:05 311 人看过

安置房一般有两种：

1。一是政府实施一些市政工程，带动居民搬迁，建设相应的配套商品房或中低价位商品房出售给搬迁居民。根据相关法律规定，房屋产权属于个人，但是通过市政工程取得的安置房，虽然有个人所有权，但过户需要5年时间，

2。另一种安置房是由于土地开发，需要拆迁，开发商为被拆迁居民提供配套房。这些配套房通常会在楼市上代购一些中低价位的商品房。这种安置房，本质上与一般购买商品房没有区别。它属于已被拆除的房子。转会期没有限制。只有房产证才能不受限制地上市交易。

只要拿到房产证，安置房就可以自由买卖，产权转让也不成问题。办理过户，需要本人在场，即房产证上记载的产权人。如果产权人是你，可以卖掉安置房办理过户手续。如果房产证上的业主不止一个，所有业主都需要到现场办理过户手续。有5年的过户期限，但急着过户，需要缴纳更高的过户税，也可以通过赠与、继承等方式过户，这也需要缴纳契税。

如果没有产权证，也可以进行私人销售。在这种情况下，办理房产证后，可以签订房屋买卖协议，约定过户。同时，可以讨论由哪一方缴纳二手房销售税。平时依靠双方的诚信，做生意的风险比较大，不建议这样做。

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