在购买商品房时，需要签订一份书面商品房买卖合同，并在合同中明确一系列重要内容。这些内容包括房屋面积、房屋用途、房屋售价、付款方式、交付日期、房屋质量保证、争议解决方式等。在签订合同前，建议仔细阅读和理解合同条款，以免发生纠纷。

在购买商品房时,购房人和房地产开发企业需要签订一份书面商品房买卖合同,并在合同中明确以下重要内容:(1)购房人和开发企业的姓名或住所;(2)商品房的基本情况;(3)商品房的销售方式;(4)商品房价款的确定方式、总价款、付款方式和付款时间;(5)交付使用条件、日期以及相关承诺;(6)关于装饰和设备标准的具体承诺;(7)关于供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益和责任;(8)关于公共配套建筑产权归属的承诺;(9)关于面积差异处理方式以及相关承诺;(10)关于办理产权登记等有关事宜的承诺;(11)关于解决争议的方法以及相关承诺;(12)关于违约责任和双方约定的其他事项。

购房人、开发商需注意哪些重要内容？

标题：购房人、开发商需注意哪些重要内容？

随着房地产市场的日益繁荣，购房者和开发商在购房过程中需要注意的重要内容越来越多。以下是一些建议，以帮助双方更好地保护自身权益。

1. 土地使用权性质：在购房时，应关注土地使用权性质，确保所购买的房屋符合国家法律法规及政策规定。开发商需确保所售房屋具有合法的土地使用权，而购房人则需核实土地使用权是否为开发商所有。

2. 房屋性质：明确购买的房屋性质，如住宅、公寓、别墅等，以便了解所购房屋的用途及未来潜在增值空间。同时，应关注房屋的产权状况，确保所购房屋为开发商合法拥有。

3. 房屋销售合同：购房人应仔细阅读房屋销售合同，确保合同内容合法、明确，并约定好房屋交付、产权转移等相关事项。开发商需确保销售合同中关于房屋质量、配套设施等方面的约定符合国家法律法规及政策规定。

4. 房屋价格：关注房屋的价格构成，包括房屋总价、购房款、契税等，确保购房人支付的购房款项符合国家法律法规及政策规定。同时，开发商需明确房屋定价依据，以避免出现恶意高价或低价销售的情况。

5. 付款方式：了解购房人付款方式，如一次性付款、分期付款等，并确保付款方式符合国家法律法规及政策规定。同时，开发商需明确购房人支付购房款的账户及支付时间，避免支付逾期或提前付款等情况。

6. 产权转移：明确房屋产权转移的时间、程序及相关部门的指定，确保购房人及后代在产权转移过程中能顺利完成。同时，开发商需确保房屋产权转移符合国家法律法规及政策规定。

7. 购房权益：购房人需了解自身的购房权益，如的首套、二套购房政策，以及购房补贴、优惠等，确保自身权益得到充分保障。同时，开发商需确保购房人及后代的购房权益得到充分保障。

8. 合同解除：明确购房合同解除的条件及程序，以应对可能出现的合同纠纷。同时，开发商需确保购房人及后代在合同解除时能顺利完成。

总之，在购房过程中，购房人和开发商均需关注上述重要内容，以确保购房权益得到充分保障。同时，双方还需时刻关注房地产市场动态，确保自身权益不受损害。

在购买商品房时，需要签订一份书面商品房买卖合同。合同中应明确购房人和开发企业的姓名或住所、商品房的基本情况、销售方式、价格、付款方式、交付使用条件、日期、装饰和设备标准、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺、产权归属、面积差异处理方式、产权登记等有关事宜的承诺、争议解决方法和违约责任等。购房人和开发商需关注这些重要内容，以确保购房权益得到充分保障。

《商品房销售管理办法》

第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。