房产转让和出租所需注意事项
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-05 14:35:40 441 人看过

不得转让的房地产有以下几种:

1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

2.依法收回土地使用权

3.共有房产,未经其他共有人书面同意的

4.权属有争议的

5.未依法登记领取权属证书的

6.法律、行政法规规定禁止转让的其他形式。

7.在以发布拆迁公告范围内的

房地产转让合同应当载明下列主要内容:

1.双方当事人的姓名或者名称、住所

2.房地产权属证书名称和编号

3.房地产坐落位置、面积

4.房地产的用途或使用性质

5.成交价格及支付方式

6.房地产交付使用的时间

7.违约责任

8.双方约定的其他事项

房产租赁合同应当具备以下条款:

1.当事人姓名或者名称及住所

2.房屋的座落、面积、装修及设施状况

3.租赁用途

4.租赁期限

5.租金及交付方式

6.房屋修缮责任

7.变更和解除合同的条件

8.当事人约定的其他条款

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