购房定金合同写房地产公司合规吗-法师兄

购房定金合同写房地产公司合规吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 00:31:45 307 人看过

开发商只有满足商品房销售的特定要求时，才有资格将房屋定金纳入其中，这样做是符合法律规定的。然而，若开发商未能达到这些特定要求就收取房屋定金的话，那么这一行为便属违法。依据我国现行相关法律条款，如开发商未满足商品房销售的特定要求，不得进行商品房出售，也不能向购房者收取任何预订性质的费用。在满足商品房销售特定要求的前提下，开发商在订立商品房买卖合同前向购房者收取预定性质费用的，当双方签订商品房买卖合同时，所接收的费用应该被视为房价的组成部分；如因某种原因导致未当场签订商品房买卖合同，开发商须依约向购房者退还所收取的费用；若双方当事人另有约定的，应按照约定执行。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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