河南延期交房违约金的最新规定是什么-法师兄

河南延期交房违约金的最新规定是什么

来源：互联网时间： 2024-07-31 09:08:00 388 人看过

若双方于合约内达成关于违约金之约定，应依照此项约定向对方支付相应违约金。但如该等违约金未能弥补违约行为所致损害之全部或部分时，人民法院或仲裁机构有权根据相关方之申请，酌情予以增减。反之，若约定之违约金超过实际损害金额过多，亦可依据申请人之请求进行适度调整。若双方并未就违约金事宜作出明确约定，则违约方需以实际产生之损失为基础，承担相应之违约法律责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
新房交付延期违约金的赔偿标准

一、新房交付延期违约金的赔偿标准新房交付期限逾期所产生的违约金赔偿标准，一般依据如下方式予以确认：违约金计费公式。延期交屋违约金通常参考已支付房产总价值数额乘以违约时长这一相应的百分比来计算。这个百分比数值多数位于百分之一至千分之一区间内。违约金调整机制。若交易对方主张原定的违约金金额过高等问题，可依照《中华人民共和国民法典》之规定，向有关部门请求给予合理的违约金削减。在此情况下，人民法院或者仲裁机构会以违约金超出实际损失30％的比例作为调整基准。反观购房者一方，倘若他们认为拟定的违约金低于其实际损失，同样可以提出增加违约金要求，此时，违约金将参考实际造成的损失额度来确定。特殊情形处理。若开发商因逾期交房而无任何免责理由，例如地震、战争等不可抗力因素，那么开发商必须承担商品房逾期交付的法律责任。若合同中并未明确约定违约金数额或损失赔偿额的计算方式，违约金数额或损失赔偿额便可参照同地段同类房

2024-07-04

122人看过
法律综合知识
最新的合同违约金判罚规定是什么？

一、最新的合同违约金判罚规定是什么？最新的合同违约金判罚规定是：由双方协商处理，并约定支付违约金的标准，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、《民法典》有关规定第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同

2024-01-19

457人看过
法律综合知识
逾期交房违约金有什么规定

关于逾期交房违约金标准的具体规定一般可参照房屋总价的20％进行计算，亦或是依据合同中所订立的违约责任条款进行详细约定；若原合同中并未对此作出明确约定，则依照在逾期交付期间相关主管部门公布的、或经由有资质的房地产评估机构评定的该区域范围内同等类型房屋的租金标准来确定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当

2024-05-07

465人看过
法律综合知识
交房延期赔偿标准规定最新的内容是什么

开发商若出现延期交房的情况，依照购房合同中的相关条款进行违约责任的判定和赔偿处理。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，在未就延期交房的违约金做出明确约定的情况下，应参照逾期交付使用房屋期间内，有关主管部门所发布的，或者具有资格的房地产评估机构所作出的同区域、同类型房屋租金标准来确定违约金额度。同时，我国《民法典》第五百八十五条第一款明示，当一方当事人违约时，另一方可与之协议确定基于违约情况而需向对方支付的具体违约金金额，亦可约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房

2024-05-13

463人看过

违约金
逾期付款违约金最新规定

一、最高人民法院公告《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》已于1999年1月29日由最高人民法院审判委员会第1042次会议通过，现予公布，自1999年2月16日起施行。一九九九年二月十二日最高人民法院关于逾期付款违约正文：最高人民法院公告《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》已于1999年1月29日由最高人民法院审判委员会第1042次会议通过，现予公布，自1999年2月16日起施行。一九九九年二月十二日最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复（1999年1月29日最高人民法院审判委员会第1042次会议通过法释〔1999〕8号）广东省高级人民法院：你院〔1998〕粤法经一行字第17号《关于逾期贷款如何计算利息问题的请示》收悉。经研究，答复如下：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的

2023-03-20

392人看过
法律综合知识
河南逾期交房办证违约怎么办

商品房出卖方若违背办理产权证明文件的期限承诺，将构成严重违约行为，并须对其应承担之违约责任负责。鉴于相关法律法规及司法解释的具体规定，在所签署合同中有明确约定违约金标准时，依约执行；若未约定违约金标准或损失金额难以精确确认时，则可依据已支付的总房款额，参考中国人民银行针对金融机构所制定的逾期贷款利息收取标准进行相应计算。然而，在追究商品房出卖方逾期办理产权证明文件的违约责任过程中，必须特别关注诉讼时效问题。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-10

120人看过
产假
河南最新产假规定

河南产假多少天《河南省人口与计划生育条例》(根据2014年5月29日河南省第十二届人民代表大会常务委员会第八次会议《关于修改〈河南省人口与计划生育条例〉的决定》第三次修正)第五章第三十三条规定：国家机关、社会团体、企业事业单位职工，实行晚婚的，除国家规定的婚假外，增加婚假十八天;实行晚育的，除国家规定的产假外，增加产假三个月，给予其配偶护理假一个月;婚假、产假、护理假期间视为出勤。第三十五条规定，按照规定采取避孕措施的，分别享受以下待遇：(一)放置宫内节育器，休息二天，七天内不安排重体力劳动;(二)结扎输精管，休息二十一天;(三)结扎输卵管，休息二十一天。休假期间，是国家机关工作人员或者企业事业单位职工的，视为出勤，发给工资、福利。城镇无业居民和农村居民接受上述手术的，由所在县(市、区)或者乡(镇)人民政府从计划生育经费中给予补贴。

2023-05-05

267人看过
违约金
工厂交期延迟违约金怎么规定？

工厂交期延误违约金标准没有明确的规定通常都是按照约定，如果没有约定，逾期交货违约金比例一般以不超过造成损失的30%为宜。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为规定的“过分高于造成的损失”。一、延迟交货合同违约责任怎么认定的？延迟交货的，合同违约责任按以下情形认定：(1)如果合同有约定违约责任的，按合同约定承担违约责任；(2)如果合同没有约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、合同没有约定交货时间怎么算逾期交货？(一)合同没有约定交货时间，可通过以下方法判断逾期交货：合同中没有约定交货期限的，买卖双方可随时要求履行交货义务，但是可以给供货方合理的准备时间。在合理的

2023-06-23

252人看过

法律综合知识
法律规定交房延期违约金不给怎么办

若购买房产所签署的合约中明确规定了逾期交付应支付的违约金事宜，则当事人在遭遇延迟交付房屋时可依照相关规定，向合同相对方追究其违约责任。此外，当事人亦有权选择通过法律途径，向法院提起诉讼，以期获得开发商对违约行为的赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

2024-05-18

483人看过
违约金
迟延交货的违约金规定

合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。1、有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。例如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。又如《如工承揽合同条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。2、有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约

2023-03-03

302人看过
违约金
延迟交房违约金的规定有哪些

双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿。没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2023-06-13

162人看过
法律综合知识
拆迁安置房延期交房违约金标准怎么规定的

依据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的明确要求，如购房者与开发商在签订合同时并未就延期交房违约金事宜进行任何约定，则可参照同区域、同类型房屋的租金标准来核算相应违约金。另外，根据施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人双方可以自行协商确定一方违约时应向对方支付的具体金额作为违约金，亦或是约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典

2024-08-02

355人看过

违约金
二手房延期交房违约金有着哪些规定

约定的逾期交房违约金都要依约定支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交。二手房延期交房违约金的起诉双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-23

448人看过
法律综合知识
三门峡市延期交房规定最新内容是什么

针对逾期交付房产之行为，我国相关法律法规做出了明确的规定，具体要点如下：首先，如开发商未能按照合同约定时间准时交付房屋，且经过买方的催告之后，开发商在三个月的合理期限内仍然未能履行该义务，此时买方一方向法院提出请求，要求解除双方签订的购房合同，应当得到法庭的支持，除非双方在此前曾就此类情形作出其他特别约定；其次，若在确定开发商给予的宽限期期满后，仍无法按期交房，处于买房地位的消费者有权单方面解除购房合同，并且有权向开发商追讨已支付的预售购房款项以及相应的利息，同时还可要求对方支付违约金。在与开发商协商无果的情况下，消费者可以考虑运用法律手段来保护自身合法权益，以避免遭受更大的经济损失。然而，需要注意的是，在采取法律行动之前，必须确保诉讼时效尚未过期。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办

2024-05-20

400人看过