一、二手房交易当中有哪些风险
1、遭遇问题房源:由于买家对二手房交易不熟悉,对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源。
2、价格风险:由于买卖双方对市场不够理解,缺乏相关专业知识,可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情,一方利益受损。
3、合同风险:由于交易双方对二手交易不熟悉,可能出现合同细节约定不清,合同不规范,结果买卖双方常因房屋内设施细节、付款方式、交房时间等约定不清而出现纠纷,也常因合同不规范而导致部分条款无效或引起纠纷。
4、过户风险:由于交易双方对二手房交易流程不熟悉,办理手续时不但耗时耗力,更可能引发不能过户的风险。
5、物业交接风险:主要是因为合同约定不明确,交易后可能因房屋质量、费用清算、附属设施等引发纠纷。
二、该怎么购买二手房
1、查册。买卖双方条件达成后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局进行查册。
2、签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。
3、晒图、递件。晒图资料:需提供房地产证原件。递件资料:房产证(共有证)原件;房地产买卖合同;房地产转移登记申请表;买卖双方身份证复印件(须原件校对)。
4、查税。
5、交税,过户。
6、办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。希望这些知识对解决您遇到的法律问题能有一定帮助。通过上文的介绍,相信您在今后买二手房时应该能注意到这些风险。如果您因为没注意到这些风险而与卖方发生纠纷,那么建议您可以去咨询一下专业的律师,让律师根据您的具体情况帮您分析一下,有效的解决您的法律纠纷。
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二手房交易时的风险包括哪些, 二手房交易的风险有哪些, 有什么方式山东在线咨询 2022-03-09一、二手房交易时的风险包括哪些二手房交易的风险主要有现在有的中介公司骗人的方式,除了吃差价外,还主要有以下几种方式:1、消费者买、卖房子时,和消费者签订“霸王”合同,只收钱,不办事。2、乱收中介费,房子还没看,先让买主交几百甚至几千元看房费。3、收了购房款,立即卷铺盖逃走。4、搞房源欺诈,隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。5、虚夸房屋面积,一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。6、转卖买主或卖主,中介
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二手房交易的出风险,需谨慎如何防范二手房购买的风险海南在线咨询 2021-11-14如何防范二手房交易风险,可以参考以下内容:一是通过正规中介和渠道购买;第二,参与购房者应尽可能直接与房主见面,不要只通过中介了解房子。与房主见面后,首先要了解对方的身份来源,然后询问房子的历史、隐患和权利,比如房子是怎么来的,怎么装修的,谁在里面住过卖房,涉及到谁没见过他。这些看似普通的对话,可以帮助购房者规避很多潜在的风险。第三,房产权属要查清,合同条款要看明在签订合同前,购房者要与房主一起到交
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二手房购房时有哪些风险该怎么避免?上海在线咨询 2021-11-13二手房买卖风险包括:双方信息不真实;房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;存在定金不退的霸王条款;房屋交易受到限制或已纳入拆迁范围。避免二手房买卖风险,要注意检查售房人的身份证明是否与房屋产权登记人一致;明确合同约定的内容及相关违约责任;要求售房人提供房款收据。
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