房屋五证不全能办房本吗-法师兄

房屋五证不全能办房本吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 11:18:18 443 人看过

1、只有当一处房产具备完备的证件并且所分布的小区完成了全面的竣工验收后，才能够依法申请并获得产权证书。对于新建的住宅，通常需要等待大约三个月才能顺利取得产权证书；而对于二手房交易，在完成过户手续之后，大约一个月之内便可领取到产权证书。

2、依据《商品房销售管理办法》的相关规定，房地产开发企业有义务在商品房正式交付使用之日起的第90天内，向房屋所在地区域的房地产行政主管部门提交所有需要由其提供的办理房屋权属登记的相关资料。

同时，房地产开发企业也必须积极协助商品房购买者办理土地使用权变更以及房屋所有权登记等相关手续。

3、如果因为开发商的原因导致购房者无法按照合同约定的期限取得产权证书；或者是期房预购人在房屋交付之日起的第90天内仍未取得产权证书，又或者是已经竣工的商品房的买受人自订立合同之日起的第90天内仍然未能取得产权证书，那么开发商都应该承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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