二婚赠与房屋怎么公证-法师兄

二婚赠与房屋怎么公证

来源：互联网时间： 2024-08-07 20:42:43 105 人看过

一、二婚赠与房屋怎么公证

对于二婚中涉及的房屋赠与公证的程序：

1．应明确公证的受理地点，即赠与人住所地或赠与行为发生地的公证处，若赠与的是不动产，则不动产所在地的公证处同样具备受理资格。

2．赠与双方需按照要求准备并提交相应的证件和材料，包括赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等，以确保公证过程的顺利进行。

3．特别需要注意的是，若赠与物为共有财产或涉及特殊所有权性质的财产，还需提供相应的书面意见或批准文件。

4．双方需签订赠与协议，并详细列明赠与的各项要件，如双方身份信息、赠与理由、标的物状况等，以确保赠与行为的合法性和有效性。

二、赠与房屋公证需哪些材料

在办理房屋赠与公证时，申请人需准备并提交一系列必要的材料。

1．赠与人需提供其有效的身份证件，包括但不限于居民身份证、户口簿、护照、通行证等复印件，以证明其身份的真实性。

2．赠与书作为赠与行为的直接体现，也是公证的核心材料之一。

3．还需提供赠与物的清单及所有权证明，如房产证、存单等，以证明赠与物确实归赠与人所有，并有权进行赠与。

4．若赠与物为共有财产，则需提供共有人同意赠与的书面意见，若为集体或全民所有财产，则需提交相应组织或管理部门的批准文件。

5．为确保赠与行为的合法性和明确性，双方还需签订赠与协议，并详细列明赠与的各项要件。

三、房屋赠与公证的费用标准

房屋赠与公证涉及一定的费用支出，这些费用主要由受让方和转让方承担。

1．对于受让方而言，需要缴纳契税（普通住宅减半）、印花税、交易手续费、登记费以及权证印花税等费用。具体金额根据房屋的价值和当地政策而定。

2．对于转让方而言，则需缴纳土地增值税（非普通住宅、非住宅）、个人所得税（满五年的唯一住宅免征）以及印花税和交易手续费等费用。

需要注意的是，这些费用标准可能会随着政策调整而发生变化，因此在实际办理过程中应咨询当地相关部门以获取最新信息。

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