代签的二手房合同有效吗-法师兄

代签的二手房合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-22 18:22:09 482 人看过

二手房代签合同经授权或追认有效。第三人未经当事人的授权用其名义代签二手房合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。当事人授权第三人代签的、当事人虽不知情但事后仍对该二手房合同进行追认的，合同发生法律效力。

一、代签合同该如何签才有效

代签订合同应当有授权委托书，否则代签合同不生效。在劳动关系等民事行为中，无论是第一次签订劳动合同还是续签劳动合同，当事人的签名都是其法律同意的表达，也是接受合同权利义务的表达。签字人应当对其行为可能产生的法律后果承担责任。代表别人签订合同的，应当事后书面委托或者追认，否则合同对当事人不具有法律约束力。

二、购房定金合同代签没有得到本人同意合同效力如何

代签行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，代签的购房定金合同，属于效力待定合同。

被代理人追认的，该合同有效。未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由代签行为人承担法律责任。

如果代签行为人有表见代理的情节，则合同还是有效的。

如果第三人知道代签行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已经终止还与代签行为人签订合同给他人造成损失的，由第三人和行为人负连带责任。

三、交通事故后协议由亲属代签是否有效

交通事故协议由家属代签不一定有效。若此协议的签署获得了当事人的授权，那么家属代签是有效的。根据民法典的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

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