当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定违约金低于造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加;约定违约金过高造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。当事人延期履行约定的违约金的,违约方在支付违约金后也应当履行债务。至于业主能得到多少赔偿,就看合同中是否有延期履行约定违约金的内容了。如无约定,可按买受人实际遭受的损失进行赔偿。当然,情况不同,赔偿金额也不同。
开发商延期交房赔偿百万案
11日,宿迁中院承办法官费尽口舌,终于成功调解了一起涉及多达50多名当事人的商品房预售合同纠纷案件,房产开发商因延期交房当庭给付106万元涉案违约金。
2005年底至2006年上半年,蔡某等52名当事人先后与宿迁市某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同。合同约定,某公司于2006年8月30日前向蔡某等人交付验收合格的房屋,如逾期不交房,将按照总房款日万分之十计算支付违约金。但由于客观条件的影响,到了合同约定的交房日期,该批房屋尚未通过验收,无法交房。蔡某等人便向法院提起诉讼,要求某公司支付逾期交房违约金。
一审法院经审理,判决某公司支付蔡某等人逾期交房违约金共计214万元。开发商不服,提起上诉。法官了解到该公司延期交房确有客观原因,遂首先做通开发商的工作,要求其向购房户分别赔礼道歉,请求购房户的谅解。
然后,承办法官又逐个找购房户谈心,使他们自愿降下了过高的诉求,与开发商愉快达成了调解协议。
《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
-
开发商延期交房业主可获多少赔偿
237人看过
-
开发商延期交房,业主可获的赔偿是多少
299人看过
-
开发商延期交房,业主可获的赔偿是多少
452人看过
-
开发商延期交房,业主可获的赔偿是多少呢
379人看过
-
开发商延期交房,业主可获的赔偿是多少呢
364人看过
-
开发商延期交房业主可获得几倍赔偿
466人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
交房后开发商延期交房,业主可获多少赔偿浙江在线咨询 2021-11-11第一,开发商违约交房属于违约,需要承担违约责任。 当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定违约金低于造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加;约定违约金过高造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。当事人延期履行约定的违约金的,违约方在支付违约金后也应当履行债务。至于业主能得到多少赔偿,就
-
开发商延期交房,业主可获多少赔偿河北在线咨询 2022-10-15首先,开发商违约交房属于违约,需要承担违约责任。 根据《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方
-
开发商延期交房,业主可获的赔偿是多少呢云南在线咨询 2023-08-02根据法律规定,注销公司,依法需按照如下步骤组织清算后,方能办理注销登记,终止公司法人资格。 一、依法成立清算组。公司应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组,开始清算。 有限责任公司的清算组由股东组成,股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。 逾期不成立清算组进行清算的,债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请,并及时组织清算组进行清算。 二、公
-
开发商延期交房业主可获得几倍赔偿四川在线咨询 2021-11-21第一,开发商违约交房属于违约,需要承担违约责任。 根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加;违约金过高造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。当事人延期履行约定的违约金的,违约方在支付违约金后也应当履行债务
-
开发商延期交房可以获得赔偿吗香港在线咨询 2022-11-12开发商延期交房可以要赔偿。开发商延期交房属于违约行为,根据法律规定,合同有约定的,按照合同约定赔偿,合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条