开发商有什么欺诈手段-法师兄

开发商有什么欺诈手段

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 23:26:15 407 人看过

房地产开发企业的欺诈行为主要包括以下几个方面：首先，当销售现房时，有些地产商会将质量低劣的房屋伪装成符合标准甚至被误认为是优质房屋进行推销出售；其次，在现房销售过程中，部分开发商干脆直接刻意隐瞒房屋实际使用面积，以从中牟取巨额利润；再次，他们也可能售卖那些明知道无法正常进入房地产市场公开销售的房屋；还有一种欺诈方式就是通过虚标最低售价、清盘价格等具有欺骗性的定价策略来诱导消费者购买；最后，开发商还可能故意隐藏自身真实身份信息，或者假借其他知名开发商之名进行营销推广。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的相关规定，如果一方当事人采用欺诈手段，使得另一方在违背其真实意愿的情况下做出了民事法律行为，那么受到欺诈的一方有权向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求撤销该项民事法律行为。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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就欺诈性质及其既可界定为侵权亦能归类为违约这一问题上，《民法典》所标注的“欺诈行为”特指向于对交易事项实施的欺骗行径，而非那些与交易过程无甚关联的欺诈举动。鉴于此基础，我们理解“欺诈行为”是被明确地规定在了《民法典》的总则篇章之中，因此不仅可以适用于合同关系中，同样也可以应用到侵权行为领域中。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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2024-04-23

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合同欺诈手段有虚假的主体、标的、质量、价格、宣传、商品标识等的欺诈。对于欺诈行为，受欺诈的一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该欺诈的合同。一、对方高评高贷可以撤销合同吗可以撤销，但是必须具备可撤销合同的条件。高评高贷（倒拿钱/零首付/低首付）就是银行评估价格比真实交易价格高，从而贷更多的款变相降低首付，里面涉及阴阳合同，拉高评估价，卖家配合控款等。合同撤销的条件是：1、合同存在重大误解；2、合同一方当事人或者第三人存在欺诈手段或者胁迫手段，使对方违背真实意思；3、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的

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