无条件房屋转让协议书怎么写-法师兄

无条件房屋转让协议书怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-10 03:20:10 94 人看过

一、无条件房屋转让协议书怎么写

无条件房屋转让协议书的撰写需要明确赠与人和受赠人的身份信息、双方关系、及房屋的详细情况。

1．协议中应列明赠与人（甲方）和受赠人（乙方）的身份证号码，确认双方的法律行为能力。

2．明确甲乙双方的关系，确保赠与行为的自愿性。

3．详细描述赠与房屋的基本情况，如位置、面积、结构等。

4．甲方要自愿无偿赠与房产，并承诺在约定时间内腾空房屋并办理产权变更登记手续，包括承担相关税费。

5．保证所赠房屋权利的完整性，无第三方追索权。

6．赠与前后的债权债务分界亦需明确，确保交接后乙方对后续债务的责任。

7．合同签订后，甲乙双方需在规定时间内完成公证手续，并约定违约责任及争议解决方式。

8．明确合同的生效条件，签订地点和时间，并规定合同的份数及各方持有的份额。

二、法律特征解析

房地产赠与合同具有一系列法律特征。

1．它是一种单务、无偿合同，即赠与人自愿承担赠与义务，而受赠人不承担相应的义务。

2．它是实践性合同，需要赠与人实际交付房产，受赠人接受赠与后，合同才生效，一旦合同生效，赠与人无法撤回。

3．房地产赠与合同是要式合同，必须以书面形式达成，确保双方的意愿和合同内容的明确。

《民法典》等相关法规对此有明确规定，确保合同的法律效力。

三、签约要点提示

签订无条件房屋转让协议书时，需特别注意以下几点：

1．确保双方当事人自愿性，避免后续纠纷；

2．合同内容要详尽，包括双方信息、房屋状况、权利义务划分等；

3．合同应在公证处进行公证，提高法律效力；

4．明确违约责任，为可能出现的争议提供解决途径；

5．确保合同条款符合法律规定，避免无效或可撤销的风险。

了解这些要点，可以加强合同的执行力，保护双方利益。

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