商品房预售与商品房现售的区别如下:
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收;
2、承担的风险不同;
3、交房时间不同。
一、商品房预售条件有哪些
商品房预售条件如下:
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,施工进度和竣工交付日期已确定;
4、已办理预售登记,取得商品房预售许可证。
商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。
二、商品房买卖预售是指哪些
商品房买卖预售是指房地产开发企业向买受人出售竣工验收合格的商品房,并由买受人支付房价的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业提前向买受人出售正在建设的商品房,买受人支付定金或房价的行为。商品房销售包括现售商品房和预售商品房。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业向买受人出售竣工验收合格的商品房,并由买受人支付房价的行为。
三、商品房销售有哪些种类?
商品房销售分现房销售和期房销售(即预售)两种。商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付者房价款的行为。商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
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现售商品房与预售商品房的区别是什么?西藏在线咨询 2023-03-26商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为,商品房预售又称卖楼花。商品房现售与商品房预售主要差异在于,商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收,预售合同签订以后,可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付,或建成后的商品房存在各种质量瑕疵,因而买房人无法实际获得商品房的所有权,商品房预售
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商品房买卖合同与商品房现售相比有什么区别?怎么区分商品房预售?福建在线咨询 2022-04-20商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证,是确定开发商和消费者权利义务的依据。 商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人,由承购人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售是商品房销售的方式之一,与商品房现售相比,有以下区别: 1、房屋标的在出卖时是不存在的,或者是在建设中尚
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商品房现售和预售的区别在哪里吉林省在线咨询 2021-11-16商品房预售与商品房现售的区别如下:1。销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到项目总投资的25%以上,商品房现售要求已通过竣工验收。2、不同的风险:预售合同签订后,可能会出现一些原因,导致商品房无法建成或交付,或者建成后的商品房存在各种质量缺陷,因此买受人无法实际获得商品房的所有权。对于买受人来说,商品房预售比商品房现售风险更大。三、交房时间不同:商品房预售时房屋尚未建成,是在合同时间内
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2022年商品房预售和现售区别都包括哪些四川在线咨询 2022-11-111、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。 2、承担的风险不同:预售合同签订以后,可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付,或建成后的商品房存在各种质量瑕疵,因而买房人无法实际获得商品房的所有权,商品房预售对买房人而言相比于商品房现售存在更大的风险。 3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再
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想要买一个商品房,对于商品房预售和现售有什么区别海南在线咨询 2022-08-19商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为,商品房预售又称“卖楼花”。 商品房现售与商品房预售主要区别在于,商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收,预售合同