一、夫妻房屋过户需要交税吗
夫妻房屋过户是否需要交税由实际情况来确定,如果夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费,需要收取登记费。夫妻间的过户属于共有财产变更,无须缴纳税费。
法律依据:根据《契税法》第六条有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
二、夫妻双方房产过户需要什么手续
1.到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书;
2.提交相关材料;
3.审验材料;
4.经过审验,符合登记条件的,予以办理过户登记并核发证件。
三、夫妻离婚房屋过户需要哪些材料
1.关于房产分割的离婚协议书;
2.离婚证及复印件;
3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4.房产证;
5.身份证明及复印件。
析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
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夫妻共同房产过户需要交税吗辽宁在线咨询 2022-08-18加拿大税法规定,非税务居民在处置加拿大房产时,必须事先通知税局,税局将扣缴房屋增值部分的25%作为预交税款,税局收到预交税款后,会签发房屋处置许可证,律师才可以完成全部过户手续。如果在没有通知税局的情况下就已经处置了房产,也必须在处置后10天内正式通知税局,否则税局将按每天$25元计算罚款,最高罚金可达$2500。