一、公房承租人死亡共同居住人能不能续租

（一）首先明确一点，公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有两个或两个以上共同居住人符合该前提条件的，共同居住人之间应当协商确定承租人。协商不成的，由公房产权人根据共同居住人的住房状况书面确定承租人。

（二）所以如果公房承租人死亡，房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人，承租权是不能直接转给某一人的。房屋由谁承租，需要由共同居住人协商确定，然后向公房产权人提出书面申请并办理更名手续，他人包括家中的其他亲属因不是共同居住人无权干涉。如果某人瞒着其他共同居住人去办理了承租人更名手续，那是违法的和无效的。出现争议后，权益受到侵害的共同居住人可以到房管部门要求撤销更名，或到法院起诉要求确认承租人。

二、公房承租户名变更的条件公有居住用房承租户名的变更，要满足两个条件：

1、和承租人共同居住满一年，此为先决条件，如果不是共同居住人，那么不能享有承租权；

2、在本市具有常住户口，既是共同居住人在本市要常住户口，本市具有常住户口的共同居住人应该协商一致，确定房屋承租人。如果不能确定房屋承租人的，应当按照下列顺序由出租人确定：原承租人的配偶；原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；原承租人的父母；其他人（按他处住房情况，本处居住时问长短）。如果共同居住人在本市没有常住户口的，应当由承租人的配偶或直系亲人协商一致（当然，配偶或直系亲人是具有本市常住户口的共同居住人）确定变更承租人，协商不一致的，由出租人按照上列顺序确定承租人。如果承租人死亡或搬迁外地的，要想成为房屋承租人并非和承租人具有直系血缘关系的就可以享有承租权，从而享有居住权，必须要有同住一年以上的事实，否则不能享有承租权。根据规定，申请变更公房承租人的须满足以下基本条件：

1、原承租人死亡或外迁；

2、与原承租人为同一户籍；

3、是原承租人的家庭成员；

4、与原承租人共同居住二年以上；

4、没有其他住房。