买房分期付款具体流程是怎样的-法师兄

买房分期付款具体流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:06:46 125 人看过

买房分期付款具体流程如下：

1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。

5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

分期付款，对于目前手头上钱不多，又想要买房的人来说，是比较好的，可以缓解一次性付款的经济压力。但分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。所以在选择时，需要我们更好的权衡利弊。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

婚姻状况证明
关于买车分期付款的流程

1、确定车型并订车，在贷款之前我们需要确定好购买的车型、颜色，并将车辆的优惠、赠品包括其它费用谈妥之后签订购车合同。2、填写并提交相关申请资料，填写相关的贷款申请书，并提交所需的个人资料交由银行审批。3、等待银行审批，银行会根据贷款申请人的职业、资质和个人信用记录等条件决定是否予以通过。4、交首付，在银行审批通过后，我们便可以交首付了，然后再将首付的相关收据交由银行并等待放款。5、放款提车一、二手房按揭过户是怎么样的？二手房按揭过户流程：1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内

2023-06-23

356人看过
借款
贷款买房如何对付中介与开发商，贷款买房的具体流程

一、贷款买房如何对付中介与开发商贷款买房对付中介与开发商的方法有：1．选择专业机构想要获得安全的贷款，一定要选择正规专业的机构。2．个人信息不要给借款人如若在没有核实清贷款机构虚实的时候，就轻易将自己的个人身份证号、家庭住址、账户等信息告知对方，带来的可能不仅仅是财产上的损失，更有可能会受到不良分子的人身威胁。3．虚假广告要警惕一些开发商为了吸引购房者前来，以虚假内容为噱头，等购房者提出想看书面文件及资料时，销售人员又会谎称尚未印出来等，进行搪塞。空口无凭的承诺，为购房者埋下了隐患。4．开盘前不要交定金现在很多楼盘都会预先收取购房者定金，虽然相关部门屡次强调开盘前收定金是违法行为，但开发商仍以意向金的概念打擦边球。5．验房收房要仔细。二、贷款买房的具体流程贷款买房的具体流程有：1．看房前准备。看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。2．实地看房。了解整个楼盘

2023-03-24

431人看过
预付款
工程款具体支付流程是什么

1、申请。建设单位根据工程（项目）建设合同约定，在保证工程质量前提下，当工程进度达到付款条件后，由施工单位如实填写工程价款结算单提出付款申请。2、审核、会签。（1）建设单位将工程价款结算单交予工程（项目）现场监理人员和包靠干部审核并签署意见；（2）建设单位将经监理人员和包靠干部签署意见后的工程价款结算单交予工程（项目）分管领导审核并签署意见。3、审批。工程（项目）分管领导将审核并签署意见的工程价款结算单呈送党工委主要领导审批并签署意见。4、支付。（1）建设单位持经过审批的工程价款结算单到地方税务局羊口中心税务所开具发票；（2）工程（项目）分管领导、监理人员、包靠干部在发票上签字并注明事由。（3）财务人员持手续完备的发票报党工委主要领导签字同意后付款、入账。2022工程款支付流程是什么（一）工程预付款支付流程1、施工单位提交预付款《工程款支付申请表》给预算专员，施工单位项目经理要签字确认；2

2023-08-17

468人看过
借款
4s店分期付款买车流程

4s店分期付款买车流程：1、购车当事人提出车贷申请；2、银行对当事人的申请进行调查和审批；3、银行审批通过后，双方当事人签订合同、办理手续、借款人将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。一、车辆办理解押需要4s店的人去吗?车辆办理解押需要4s店的人去。车辆解除抵押的手续如下：1、汽车贷款最后一笔月供扣掉后，大约10个工作日，抵押手续就可以到办理汽车分期付款的银行取回了；2、领取机动车登记证书，必须本人持身份证领取，其他可能用到的手续还有机动车行驶证、银行还款明细等；3、拿到登记证书后，下一步需要到当地市级的车管所办理解除车辆抵押手续；4、到车管所办理大厅后，到相应的服务窗口即可办理。二、买车需要什么证件买车需要的证件可分为两种情况：1、全款买车需要购车者的身份证、驾驶证、银行卡等证件；2、贷款买车需要购车者的个人有效身份证件、由汽车经销商出具的购车意向书、个人收入证明并

2023-02-17

140人看过

小产权房
小产权房如何买卖,具体流程是怎么样的

小产权房与大产权房的区别小产权房1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。大产权房1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。小产权房的买卖流程1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期

2023-04-27

162人看过
要约
石家庄买房分期付款有什么流程

在石家庄分期付款买房的注意事项有：注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。一、买房签订合同注意哪些问题买房签订合同时应注意的问题有：1、看开发商有没有五证。五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证；2、使用规范的合同文本；3、检查相关证明文件；4、买期房要注意建筑面积的约定；5、签约时要注意房屋质量问题；6、注意合同文本中补充协议的内容；7、注意约定违约责任。二、签购房合同要注意哪些事项签购房合同要注意的事项：一、产权问题；二、所购房屋的质量保证；三、开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年限、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权)；四、交房条件约定。三、购房合同需要注意哪些事项？一、首先看

2023-03-29

249人看过
借款
分期付款买房子怎么付是合法的？

1、申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。2、受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。3、申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。4、申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。5、待抵押手续经过公示时限办理完毕后，管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。6、借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。一、买房分期付款怎么算1、等额本息。银行要从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。公积金贷款高额度要结合当地具体来看；对已贷

2023-06-24

433人看过
房产交易
分期付款买房有哪些必不可少的流程

（1）选择房产（2）申请分期付款（3）签订购房合同（4）签分期付款的合同（5）办理抵押登记、保险（6）开立只用于还款的账户1．分期付款买房介绍分期付款买房不需要全额付款，只需交一部分钱即可取得房屋的使用权，进而入住，但剩余的部分需要在规定的年限中付清，其好处是：不必担忧买房给家庭经济上带来的困难。分期付款适用于住房的购买和出售，是一种进行住房赊销业务的结算方式，一般情况下，购买方的人只需要先交30％－50％的房价，其余的部分在剩下的预定时间内还上就行了；这个种方式双方都是有益的，首先卖方不用担心钱收不回来，因为合同具备法律的强制性效力，其次买方也不用担心钱支付不起，因为是分批付款，就方便多了。2．分期付款买房的作用分期付款买房的作用有哪些？首先，分批付款可以扩大商品住宅的销售量，使一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中，从而让钱和物发挥出综合的效益；其次，可以促使房产交易市场的稳定和谐发

2023-08-17

412人看过

退房
起诉退房流程是怎样的,退房具体流程是什么?

一、起诉退房流程是怎样的起诉退房流程是首先提交起诉状并且提交证据之后，就是需要开庭审理，并最终作出判决。1、购房者向开发商发出退房通知如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。如果退房的责任在开发商，那么退房的经济损失由开发商承担，比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等；但如果退房责任在购房者，比如贷款没有审核过，没有成功贷款，那就无需开发商承担责任。2、15天内办好退房手续从购房者向开发商发出退房他通知的15天内，后者必须将所有钱款退还给购房者，并且要在15天内，把相关手续办理完毕，比如解除合同、解除银行贷款等等。如果超出15天没有办齐手续，每超出一天，开发商应该向购房者支付总房款0.1%的违约金。3、开发商退款开发商将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。二、退房具体流程是什么退房大致流程就是这几步，这其中还有几点需要注意。1、记得

2023-06-25

382人看过
债务人
房屋首付退回的具体流程

一般情况下，双方签订了商品房买卖合同，且买方已经支付了首付的，卖方就应当按照合同的约定交付房屋并办理房屋权属证明。如果卖方不履行其合同义务或者存在其他根本违约行为，那么买方可以行使法定解除权解除合同，并要求退还首付。如果不存在上述情况，只是买方单方面不想继续履行，那么可以与卖方协商，处理退款事宜。买房子的预约金多久能退回？买房子的预约金可以退的，定金是不能退还的，另外房产开发企业在未取得预售证的情况下是不能收取购房客户的定金和预约金及认筹金的。买房交预约金需要注意1、在交付预约金之前，需要确认开发商是否以及获取了五证，毕竟这关系到开发商出售住房是否合法，也更好的保障了购房者的利益。2、若是看上了一套房子，那么需要确定房子并未出售给他人。3、预约金不可随意交给开发商，需要与开发商进行沟通，只有双方意见达成一致之后，并且签订了房屋认购书，这时再交付预约金。另外，认购书中需要备注清楚违约责任。4

2023-07-01

341人看过
借款
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程是怎样的

1、第1日递交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、第2-7日评估：根据约定时间评估机构按时评估房源。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段通常耗时5个工作日，产生的评估费由交易方承担。3、第8-10日银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，在申请人通过审核后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程通常需要5个工作日左右。4、第11-33日交首付办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。当天完成过户，买方再等待20个工作日左右可以领取房

2023-03-10

438人看过
第三方支付
p2p平台的第三方支付流程具体是怎样的

一、具体操作流程示图：在通过第三方平台支付的过程中，消费者的资金通常是先进入第三方支付在各银行开设的收款账户，然后第三方支付平台与商户进行结算，具体的做法如下：假设第三方支付平台在A行和B行均开设中间账户，并且存入一定的结算备付金。当商户向商家付款时，平台通知A行将用户账户上的相应货款扣除并在平台的中间账户上增加上增加相同金额;然后通知B行将平台中间账户扣除相同金额并在商家账户上增加相同金额。这样，平台就分别通过与付款方和收款方的两次结算实现了一笔跨行支付。第三方支付平台要在各家参与银行都开设中间账户，并且存入备付金。现在以银行卡支付为例，具体支付操作流程如下图所示：二、p2p第三方支付业务流程:1、网上消费者浏览商户检索网页并选择相应商品，下订单达成交易;2、随后，在弹出的支付页面上，网上消费者选择具体的某一个第三方支付平台，直接链接到其安全支付服务器上，在第三方支付的页面上选择合适的支

2023-04-27

347人看过

银行贷款
银行贷款买房的条件和具体流程

一、银行贷款买房条件：(1)借款人所需条件1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁(2)需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。(3)借款人应提供的材料1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3、收入证明(银行指定格式)4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年

2023-05-02

393人看过
收房
新建商品房收房流程具体是怎样的

一、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。二、业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。三、业主对新房做综合验收，这是最重要的验房环节。业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。四、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。五、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。六、与物业公司签署物业协议，业主向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。七、办理与产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额由双方协商确定。当然，业主也有权拒绝代办。八、业主签署《入住交接单》

2023-08-17

360人看过