交房期间发生意外责任谁负？

问：房屋交接期间，发生房屋毁损、灭失的风险应该由谁承担？

答：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

公积金交纳中断如何续缴

问：因离开原单位时，所以，公积金交纳中途断了两个月，现在到了新单位，怎样续交公积金呢？

答：根据成都市《职工个人住房公积金支取办法的补充规定》，职工离开原单位后，以前交的公积金有以下几种处理情况：

1、属本市区内调动的，调出单位按调入单位提供的住房公积金专户帐号，填制《公积金汇缴变更清册》和填制《公积金转移通知书》到银行办理转移手续；

2、属本市区内调动，调入单位暂未执行住房公积金制度的，由调出单位填制《公积金汇缴变更清册》到银行办理封存手续；

3、自动辞职、被单位除名等未在新的工作单位就业的，由原单位填制《公积金汇缴变更清册》和填制《公积金转移通知书》，将住房公积金转移到市资金管理中心托管专户统一管理；

4、自动辞职、被劳教、劳改、除名后从事个体经营的，提供街道办事处出具的从事个体经营的有关证明，并填制《公积金支取申请书》，经市资金管理中心审核批准后，到银行办理支取；

5、被劳教、劳改的，其住房公积金由原单位填制《公积金汇缴变更清册》到银行办理封存手续。

签了合同后担保办不下来咋办？

问：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，但当事人未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，如何处理？

答：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。