一房二卖合同责任怎么划分-法师兄

一房二卖合同责任怎么划分

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 22:37:02 153 人看过

关于“一房二卖”所应承担的法律责任有以下几点：

首先是民事赔偿责任。若未能取得房屋购买方的同意而取消合同，则需要对因此导致的任何损失进行赔偿，同时须将已收取的购房款项全额退还给对方；

其次是行政责任。

根据相关规定，对于情节较为严重者，最高可处以2万至3万元人民币不等的罚款处罚；

最后，如果该行为涉嫌构成刑事犯罪，那么相应责任人也会依法承担相应的刑事责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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