土地使用权抵押办理程序是怎样的-法师兄

土地使用权抵押办理程序是怎样的

来源：互联网时间： 2023-03-17 18:20:20 209 人看过

土地使用权抵押的办理程序：

1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；

2、对抵押的土地使用权进行地价评估；

3、确认土地估价结果；

4、抵押双方签订抵押合同；

5、申请抵押登记；

6、审核、登记；

7、核发抵押证明书。

一、现房抵押贷款手续主要有哪些

现房抵押贷款手续主要有：

1、借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》；

2、夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同；

3、借款人与银行签订借款合同；

4、银行审核通过后发放贷款；

5、借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

二、住房该如何办理抵押贷款

抵押房屋贷款流程如下：

1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记；

2、申请人向银行有关登记部门申请房屋抵押贷款；

3、申请人向银行提交所需资料；

4、银行审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额；

5、银行核对身份证、户口本、结婚证原件；

6、抵押当事人认定的已销售和转让登记房屋清单原件。

三、夫妻一方可以把房子抵押吗

不可以，夫妻共同的房产，必须双方都同意才能进行抵押。

提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：

1、《房地产抵押登记申请表》；

2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》；

3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；

4、查档结果证明；

5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议；

6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；

7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）；

8、房地产估价结果证明或双方价值认定书；

9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。

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