合同无效不退中介费合法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-13 14:57:59 414 人看过

一、合同无效不退中介费合法吗?

合同无效不退中介费不合法,中介合同确认为无效合同的,中介机构应该退还中介费,不能退还的应当折价补偿,此外根据造成中介合同无效的原因,无过错方可以追究过错方的赔偿责任。

《民法典》

第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

二、合同无效不退中介费诉讼流程有哪些?

1、原告起诉;

2、法院受理后将起诉书副本送达被告;

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言示书证、物证和视听资料读鉴定结论读勘验笔录;

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决;

8、判决宣告。

三、合同无效不退中介费向法院起诉的条件是什么?

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力  第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月13日 20:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 中介无效合同是否有效?
    关于中介合同的效力问题,依据民法典相关规定,依法成立的合同,自成立时生效。如果中介合同满足合同生效的要件,即双方具有民事权利能力和民事行为能力、意思表示真实一致、不违反强制性法律规定、公序良俗等,合同为有效合同,不因为当事人一方否认而丧失其效力。若当事人出于各种目的,不想继续履行原来合同,双方可以协商解除合同。合同解除后,失去效力。一、没房产证的房子租房合同有效吗房屋没有房产证的,对房屋进行承租时,不影响租赁合同的效力。租赁合同自成立时生效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资
    2023-03-07
    95人看过
  • 二手房合同无效中介定金不退怎么办
    一、二手房合同无效中介定金不退怎么办买二手房合同无效定金怎么退1.如果合同无效,买方没有过错,卖方有过错,则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。2.定金不能超过主合同标的的20%;3.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。4.如果是卖方欺诈等原因导致合同无效,买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。二、如何判断二手房合同的有效性首先根据《民法典》的内容规定,合同可以分为有效的合同,效力待定的合同和无效的合同。其次根据《民法典》对于这三种合同的相关规定,确定合同是否具有法律效力。最后,根据实际情况判断属于规定里面的哪一种情形。判断二手房买卖合同的效力有以下方式:1.看卖方是否是有权处
    2023-11-01
    109人看过
  • 合同未生效,中介费能退吗?——求助问答
    租房合同未生效中介费可以退。中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的,一般是一次性收取,注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。租房合同续租中介可以要中介费吗?房屋续租是不需要缴纳中介费用的,直接向房东提出续租请求,经得房东的同意再签订房屋续租合同即可,如果还需要找中介作见证方,需要租赁合同,需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人
    2023-07-11
    112人看过
  • 中介介绍工作缴费签合同合法吗
    一、中介介绍工作缴费签合同合法吗中介所签订的合同,其有效性需受制于特定生效要求以及其合规性。通常情况下,这一类合同的生效必须满足以下几种基本条件:首先,作为合同当事人,必须具备主体合格;其次,在表达自身意思方面必须保持真诚和明确;最后,不得有违背现行法律法规的行为。按照相关法律规定,如果中介人为委托人通报了拟签订合同的机遇或提供订立合同的媒介服务,并且委托人为此付出对应的报酬,那么就可以将此类协议认定为民法中的“中介合同”范畴。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、中介介绍工作被骗如何投诉中介介绍工作被骗是可以报警处理的。报警后,公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,应当按照管辖范围,立案侦查。《刑事诉讼法》第一百零九条公安机关或者
    2024-07-31
    409人看过
  • 签完合同不想租了中介费能退吗
    一、签完合同不想租了中介费能退吗签完合同后若不想继续租房,中介费通常是不能退的。1.中介的服务已经促成了租赁合同的成立,按照《民法典》第九百六十三条的规定,中介人有权按照约定收取报酬。2.即便合同中未明确报酬金额或约定不明,也应根据中介的劳务合理确定。二、中介费退还的法律规定关于中介费退还的法律规定,主要依据《中华人民共和国民法典》的相关条款。1.中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。2.当中介人成功促成合同成立时,委托人有义务按照约定支付报酬,如果合同中没有对中介费退还进行特别约定,那么一般情况下,中介费是不予退还的。这是因为中介已经完成了其服务内容,即提供了订立合同的机会或媒介服务,并促成了合同的成立。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条《中华人民共和国民法典》第五百八十六条《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    2024-08-03
    70人看过
  • 中介合同无效定金如何返还?中介合同无效的赔偿责任
    中介合同无效定金应当按照定金责罚的规则双倍返还,如果定金不足以弥补损失的,无过错方还可以请求其承担相应的赔偿责任。中介合同无效的赔偿责任有有过错的一方承担,如果双方都有一定的过错,则按照过错的程度分担损失,值得注意的是中介合同无效的赔偿责任也可以由当事人自行协商如何承担。一、中介合同无效定金如何返还中介合同无效定金的返还需要视情况而定:1.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。2.如果是一方欺诈等原因导致合同无效,买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。定金不能超过主合同标的的20%,否则超过的部分无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条二、中介合同无效的赔偿责任中介合同无效的赔偿责任
    2023-06-05
    438人看过
  • 合同注明中介费不退怎么办
    一、合同注明中介费不退怎么办?合同注明中介费不退不合法。合同单方面不退费是对消费者非常不利的、不公平的条款。合同中的条款不得排除或者限制一方当事人的法定权利;不得免除一方当事人的责任;不得损害社会公共利益或者他人合法权益。你可以考虑采取以下一些方式来处理:咨询法律专家、协商、投诉相关部门、寻求法律途径等方式维权。【法律依据】《民法典》第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的,该格式条款无效:(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师咨询合同问题的,有2个途径:1.点击#找律师#,可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰!2.点击#找律师#→按专长找
    2023-12-19
    420人看过
  • 定金买卖合同中介违约合同无效吗?
    1、在房产交易中,若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的,买方可以向卖方提出解除合同,并且追究其法律责任,而卖方不但要把已收取的定金返还给买方,还要依法赔偿买方的损失。2、房主签约后却反悔,购房者的利益变得十分错综复杂,至于违约金的数额,一般为定金的两倍,但也要看合同具体约定的数额是多少,如果约定数额很大,那卖方届时就很可能是得不偿失。3、也有多种情况的发生,比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户,违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件,因此无论是否因卖方过错导致房产被查封,卖方都应该承担违约责任,拒绝履行合同构成根本违约。4、对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外,由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金,还应向甲方再支付所占用资金的利息。如果定金买卖合同中介有相关违约
    2023-04-11
    169人看过
  • 合同无效家长要退费不退行吗
    一、合同无效家长要退费不退行吗?不行,合同无效的有退费义务,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。二、退费纠纷向法院起诉的条件是什么?(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、退费纠纷向法院起诉需准备哪些材料?(1)起诉状一份并按被告的人数提供副本;(2)主要证据材料
    2023-11-25
    234人看过
  • 中介收取返费合同生效吗
    符合以下条件即有效:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。一、口头合同到底有效吗口头形式的合同只要符合下列条件即有效:1、双方当事人意思表示真实;2、合同内容及签订形式不违反法律或行政法规;3、具有相应的民事行为能力等条件。根据相关法律规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。且依法成立的合同,自成立时生效。二、股权质押合同怎样生效,质押合同有哪些要素当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。合同的生效条件为:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力;2、的意思表示真实;3、合同不违反法律或者社会公共利益。三、订立合同的内容有哪些合同的订立需要的条件:1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须
    2023-03-23
    167人看过
  • 婚介服务不退费合法吗
    法律综合知识
    一、婚介服务不退费合法吗1、婚介合同写明不退费是否合法,需视具体情况而定。如果婚介公司已经为客户提供了相应的服务,双方已经达成协议并签署了合同,婚介公司就有权主张不退费。但是,如果婚介公司没有履行合同约定约定的服务或违反了合同约定的服务标准,消费者有权要求退费。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2、如果是婚介服务合同是双方协商一致的,是当事人的真实意思表示,而且合同是有效的,那么婚介服务合同不退费就是合法的。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3、在特定情况下,婚介服务合同可以约定不退费条款。如果当事人之间就不能退费进行了充分协商,并达成一致时,就可以将不退费条款写入合同中。但是,此类约定应当在保护消费者权益的基础上进行,不能损害消费者合法权益。4、总之,不退费条款是否合法,需要具体情况具体分析,消费者在签署合同前要仔细阅读合同条款,了解自
    2023-12-05
    187人看过
  • 中介违法促成合同订立索要中介费无果
    中介公司违法促成买卖合同成立,索要中介费用被驳回在二手房买卖中,中介公司本应按照法律规定为买卖双方提供居间服务。然而,在上海市第一中级人民法院日前终审判决的两案中,购房人为办理银行贷款,在中介公司操作下与出售方签订阴阳合同,最终因贷款问题致购房不成,中介公司要求买卖双方支付佣金3万元诉讼请求被判驳回。一、二手房买卖流程及需要多少时间1、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。2、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的
    2023-03-08
    407人看过
  • 没签合同交中介费可以退吗
    一、没签合同交中介费可以退吗没签合同交中介费是否可以退,要视情况而定。根据《房地产经纪管理办法》第十九条规定,如果房地产经纪机构未能完成合同中约定的服务事项,或者提供的服务未达到约定的标准,那么不得收取佣金。1.如果中介未能成功促成买卖双方签订合同,或者未能按照约定提供完整的服务,那么买方有权要求退还中介费。2.如果买卖双方已经成功成交,即使尚未签订正式的房屋买卖合同,中介费通常也是不予退还的,因为此时中介已经完成了其主要的居间服务,促成了交易的达成。3.如果之后买卖双方变更或解除了合同,这与中介无关,中介费也不需要退还。二、中介费收取的标准房屋中介费的收取标准主要包括咨询收费、房地产价格评估收费和房地产经纪收费。1.咨询收费包括口头咨询和书面咨询,具体费用由双方协商确定。2.房地产价格评估收费则是由具备相应资格的机构按照规定的收费标准计收。3.房地产经纪收费,即房屋中介费,是房屋中介收入
    2024-04-06
    178人看过
  • 网签违约不退中介费合理吗
    一、网签违约不退中介费合理吗?网签不给退中介费是不合理的,商家违约还不退中介费是对消费者非常不利的、不公平的要求。消费者可以通过与经营者协商和解、请求消费者协会或依法成立的其他调解组织调解、向有关行政部门投诉或向法院提起诉讼等方式来解决。这时可以到工商局投诉。也可以将该中介公司起诉至人民法院。起诉的过程如下:1、向有管辖权的人民法院提交起诉书,并根据对方当事人数提交相应份数的复印件,证明原告主体资格的证据;2、立案庭将在七天内作出是否立案的决定;3、当事人应当自收到受理通知书之日起七天内提前支付案件受理费和其他诉讼费。【法律依据】《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼
    2023-12-06
    245人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 判决房屋无效中介不退还代理费合理吗
      广西在线咨询 2022-10-05
      房屋买卖合同无效,要看居间合同是否也无效,这个涉及认定。如果居间合同认定无效,才涉及返还居间费,但又涉及中介的居间费损失由买卖合同的双方还是那一方承担的问题。
    • 中介无效合同中的定金能否退回
      北京在线咨询 2023-08-17
      中介合同无效的,如果无效是因为中介的过错导致的,则定金应当双倍返还给消费者;如果合同无效是由于消费者的过错导致的,则定金不予返还。 因为给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    • 签中介合同的同时能退中介费吗
      湖南在线咨询 2022-06-08
      退中介费一般不要收回合同。但当事人约定了此类情形的,按照合同约定处理。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
    • 二手房中介无效合同中介费是否要给?
      陕西在线咨询 2022-06-22
      二手房交易不成功,中介是不收中介费的。 二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。 同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益。 房屋中介,又称房地产中介。随着房地产业的发展,房地产中介咨询服
    • 如何让中介三方合同合法无效?
      贵州在线咨询 2022-05-30
      三方协议通常只三方当事人签订的协议,此类协议如果是依法签订的,并且不存在法定合同无效的情形,就是合法有效的。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。