北京推行建筑工程质量险，常营经适房成首个试点，廉租房、经适房、两限房将全面铺开

本报讯(记者马力)今后，业主房屋如果出现质量问题，将有望不再遭遇推诿拖延的境遇，保险公司将第一时间进行赔付。昨天，北京启动建筑工程质量保险试点，常营经适房成为首个试点的住宅项目。市建委委员张玉平表示，明年新建廉租房、经适房、两限房将全面铺开建筑工程质量保险。

开发商投保工程质量险

据介绍，近年来北京正处于城市建设大发展时期，住宅建筑工程质量缺陷成为社会关注的问题之一。为此市建委和北京市保监局决定试点推行建筑工程质量保险。

此次推行的工程质量保险，投保人主要是开发商。投保后，一旦发生工程质量事件，将由保险公司在第一时间向受害的业主进行赔偿，此后再向设计、勘察、施工、质量检查控制机构等相关责任人进行追偿。

建委称工程造价不会增加

市建委委员张玉平介绍说，按照常规，施工方一般只保证房屋竣工一年内的质量问题，因此，工程质量保险期是从住宅竣工验收合格满一年后开始实施的。而且保险期长达10年，可以充分保障处于弱势的业主的权益。

对于业主多长时间可以拿到理赔款，中国人保相关负责人表示，房屋质量保险的理赔程序和车险基本相同，报险后首先会进行质量鉴定，随后按照程度不同赔付不同的费用。理赔的周期一般在7到10天左右。

对于进行保险后会不会增加工程造价，进而带来房价上涨问题。张玉平表示，目前，建设工程竣工后，建设单位通常保留5%左右的工程款不支付给施工单位，以作为工程质量保修费用。实行建筑工程质量保险后，可以将这笔费用中的一部分，如3%作为建筑工程质量保险的基础费率。因此工程造价并不会增加。

商品房也将适时推行

昨天，中国人民财产保险股份有限公司北京分公司与首开、住总、建工、金隅嘉业4家经济适用房、两限房开发商签订了协议，北京首批试点选择常营经适房项目中的4栋住宅楼。张玉平表示，首批试点选择新开工的常营经适房项目，是因为该项目中既包括经适房也包括廉租房，而这部分住宅是最需要保证质量的。如果试点顺利，常营项目所有住宅楼将全部上保险。

张玉平透露，明年，建筑工程质量保险将在新建的廉租房、经适房、两限房全面铺开。商品房今后也将适时推行。