房屋出租合同内容范本
来源:互联网
时间: 2023-04-30 15:00:59
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一、房屋出租合同内容范本
房屋出租合同范本应包括以下内容:
1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
3.租金和押金数额、支付方式;
4.租赁用途和房屋使用要求;
5.房屋和室内设施的安全性能;
6.租赁期限;
7.房屋维修责任;
8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
9.争议解决办法和违约责任;
10.其他约定。
二、房屋租赁是否需要登记
房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。当事人在签订、变更、终止房屋租赁合同时,都应当向房地产管理部门登记备案,但登记备案只能在双方协商一致,签订同之后才能进行,也就是说,只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案,而不是先登记后签订合同。
租赁登记,由当事人向区主管机关申请,并提交下列材料:
1.房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;
2.房屋租赁合同;
3.出租人身份或法律资格证明;
4.承租人身份或法律资格证明。
三、房屋租赁合同的期限最长不得超过多少年
房屋租赁合同的期限最长不得超过20年。房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
法律依据:根据《民法典》第七百零五条规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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