按份共有人如何起诉-法师兄

按份共有人如何起诉

来源：互联网时间： 2024-07-23 15:01:37 109 人看过

一、按份共有人如何起诉

按份共有人若需起诉，主要围绕共有权确认、共有物分割及共有人优先购买权等纠纷展开。

1．在提起诉讼前，按份共有人应明确自身的权利份额，并了解相关法律规定。

2．起诉时，需准备充分的证据材料，如共有协议、出资证明、财产权属证明等，以支持自己的主张。

3．按份共有人还需根据纠纷的性质，选择适当的案由和诉讼请求，并依法向有管辖权的法院提交起诉状。

二、按份共有人起诉的管辖法院

按份共有人起诉的管辖法院，依据纠纷涉及的财产性质不同而有所区别。

1．若纠纷涉及不动产，如房屋、土地等，根据《民事诉讼法》的规定，应由不动产所在地人民法院专属管辖，无论被告的住所地或经常居住地在哪里，原告都应向不动产所在地法院提起诉讼。

2．若纠纷涉及动产，如车辆、机器设备等，则适用《民事诉讼法》规定的一般地域管辖原则，即由被告住所地或经常居住地人民法院管辖。

三、按份共有人起诉的三种情况

1．共有权确认纠纷：当按份共有人之间对共有物的权属产生争议时，可提起共有权确认之诉。在此类诉讼中，原告需举证证明自己对共有物享有份额，并请求法院确认其共有权。

2．共有物分割纠纷：

（1）若按份共有人希望分割共有物，但无法协商一致，可向法院提起共有物分割之诉。

（2）法院将依据共有人的请求及共有物的性质、状况等因素，判决对共有物进行实物分割、折价补偿或变价分割。

3．共有人优先购买权纠纷：在按份共有人之一拟转让其份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权，若因优先购买权发生争议，可提起优先购买权之诉。

在此类诉讼中，原告需证明自己在转让人提出转让条件后，已按同等条件提出购买请求，但转让人却拒绝接受，从而请求法院确认其优先购买权并判令转让人履行相关义务。

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