老公有外遇只有符合法定请求损害赔偿情形的才能主张离婚损害赔偿。具体情形有：一方有重婚行为；一方与他人同居行为；一方实施家庭暴力行为；一方虐待或遗弃家庭成员；有其他重大过错行为等。赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。

丈夫擅自卖房妻子离婚后主张无效

陆某自做主张将房屋卖给亲姐姐，其妻冯某在离婚后向法院提起诉讼，主张买卖无效。近日，上海市第二中级人民法院对此案作出终审判决，以房屋为夫妻关系存续期间的共同财产，丈夫无权擅自处分为由，支持了冯某的诉请。

陆某与冯某于1991年登记结婚，1999年初夫妻俩以36万元购买了一套商品房，权利登记为陆某。五年后，陆某与亲姐姐签订房屋买卖合同，双方约定房屋转让价10万元。

2006年6月，陆、冯二人在法院调解下达成离婚协议，陆在获得孩子抚养权及家中除绝大部分财产后，向冯支付5．8万元补偿金。在协议中，双方并未就房屋处理有所提及。8月，陆姐将其向陆某所购房屋转赠给侄子，即陆与冯所生之子，并办理公正手续。

在向法院递交的诉状中，冯只要求法院确认前夫与其姐所签房屋买卖合同无效，未主张无效后果。原审法院判决支持其诉请。

陆某与姐姐对判决不服，提出房屋转让是因陆曾欠其姐几十万元债务，冯对此是明知的。双方离婚时，陆某已就冯的损失给予赔偿，冯也未承担儿子抚育费，因此对夫妻共同财产的分割是合理的，且涉案房屋现已转赠至儿子名下。

市二中院审理后认为，涉案房屋是陆、冯二人夫妻关系存续期间所购，双方对该房的权属未作特别约定，因此该房屋属为夫妻共同财产。陆某在未征得冯同意的情况下，以不合理低价将房屋转让给有特殊身份关系的受让人，侵犯了冯的合法财产权利。至于上诉人所称因债务而转让房屋的说法，即便陆某与其姐的债务关系存在，也应另行解决而与房屋转让无关。对陆某提出的在补偿款中包含房屋因素，因双方在离婚协议中未提及，法院不予采信。故驳回上诉，维持原判。

《民法典》第一千零九十一条

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚；

（二）与他人同居；

（三）实施家庭暴力；

（四）虐待、遗弃家庭成员；

（五）有其他重大过错。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第八十六条

民法典第一千零九十一条规定的“损害赔偿”，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。涉及精神损害赔偿的，适用《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定。