一、新密市哪些安置房条件好
新密市拆迁据我所知是490元一平,拆迁的补偿没有固定的在数字,要看你们村拆迁协商的比例是怎么说的。不过这个补偿标准必须是公示的,如果没有公告你可以申请信息公开。以上价格仅供参考,具体价格请以购买时为准。
二、购买安置房有哪些好处?
1、现房,且早期安置房有地理优势,小区配套完善;
2、户型适中,主要以小两房、小三房、部分中三房为主,即面积120平米内的户型占多数,且大部分为多层建筑;
3、政府统建的房屋质量稳定;
4、安置房凭借着地理优势和配套优势,升值概率与经济增长相吻合,升幅快;
5、安置房若无产权,价格普遍偏低。当然,还有个客观原因,安置房业主享受多套房源,有出售的需求和可能。
三、购买安置房有哪些风险
1、政策因素。据相关政策规定:拆迁安置房屋分两类:一、因重大工程而建造的配套商品房或中低价商品房。
房屋产权属个人所有,但在一定期限内不能交易。该类商品房和一般商品房无区别,属私有财产,无转让期限,可自由交易。
2、价格因素。目前,安置房买卖大多在签了协议但尚未交房的情况下转让。由于从签协议到房屋交付,中间时间长、变化大;
随价格的上涨,到交房时相差近千元,拆迁户利益受到损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终双方矛盾加剧,引起诉讼。
3、人的因素。共有人是买卖风险的制造者。他们逃避法律责任,或为合同的履行设置障碍。
四、遇到安置房质量问题,该怎么办?
1、据规定:将质量问题分三种:
1、结构质量不合格,
2、严重影响正常使用,
3、其他一般质量问题。针对不同的质量问题,采取正确的维权方式。
2、属主体质量不合格,首先应向质量监督单位申请重验,且修复成本甚多,购房者有权解除合同,并要求赔偿损失。
3、严重影响正常使用,购房者可请求赔偿损失。当然,也可要求进行修复,并承担交付迟延责任或赔偿其他损失。
4、对于质量缺陷,可要求因质量缺陷而造成的贬值损失,可申请有关估价机构对房屋进行评估,以确定差值部分的损失。
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安置房上市需要具备哪些条件北京在线咨询 2022-06-10安置房上市的条件包括。 1、依法取得不动产权证没有取得产权证的就无法办理过户手续自然就无法交易; 2、以安置时间起算满五年; 3、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用。
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安置房上市需满足哪些条件浙江在线咨询 2022-08-27首先,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。根据规定,具有完全产权的安置房是可以上市交易的。具体要求的条件如下:一、依法取得不动产权证,即国有土地使用证和房屋所有权证;二、以安置时间起算满五年;三、补交土地收益以及享受优惠的有关规
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拆迁安置房需要哪些条件陕西在线咨询 2023-01-121、拆迁人提供的拆迁安置房应当具备的条件有:符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地平整;按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。 2、法律依据《建设工程质量管理条例》 第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:
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申请安置房需要哪些条件辽宁在线咨询 2022-05-201、在所在城市城区内集体土地上,因城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上(含区级)重点建设项目用地和招商引资项目用地上按照市人民政府《房屋拆迁补偿安置办法的通知》规定进行征地拆迁的被拆迁房屋的所有权人,其户口在拆迁所在地,并自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的住户。 2、符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋,按城市规划要求不能