新密市需要哪些安置房条件-法师兄

新密市需要哪些安置房条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 21:43:58 91 人看过

一、新密市哪些安置房条件好

新密市拆迁据我所知是490元一平，拆迁的补偿没有固定的在数字，要看你们村拆迁协商的比例是怎么说的。不过这个补偿标准必须是公示的，如果没有公告你可以申请信息公开。以上价格仅供参考，具体价格请以购买时为准。

二、购买安置房有哪些好处?

1、现房，且早期安置房有地理优势，小区配套完善;

2、户型适中，主要以小两房、小三房、部分中三房为主，即面积120平米内的户型占多数，且大部分为多层建筑;

3、政府统建的房屋质量稳定;

4、安置房凭借着地理优势和配套优势，升值概率与经济增长相吻合，升幅快;

5、安置房若无产权，价格普遍偏低。当然，还有个客观原因，安置房业主享受多套房源，有出售的需求和可能。

三、购买安置房有哪些风险

1、政策因素。据相关政策规定：拆迁安置房屋分两类：一、因重大工程而建造的配套商品房或中低价商品房。

房屋产权属个人所有，但在一定期限内不能交易。该类商品房和一般商品房无区别，属私有财产，无转让期限，可自由交易。

2、价格因素。目前，安置房买卖大多在签了协议但尚未交房的情况下转让。由于从签协议到房屋交付，中间时间长、变化大;

随价格的上涨，到交房时相差近千元，拆迁户利益受到损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终双方矛盾加剧，引起诉讼。

3、人的因素。共有人是买卖风险的制造者。他们逃避法律责任，或为合同的履行设置障碍。

四、遇到安置房质量问题，该怎么办?

1、据规定：将质量问题分三种：

1、结构质量不合格，

2、严重影响正常使用，

3、其他一般质量问题。针对不同的质量问题，采取正确的维权方式。

2、属主体质量不合格，首先应向质量监督单位申请重验，且修复成本甚多，购房者有权解除合同，并要求赔偿损失。

3、严重影响正常使用，购房者可请求赔偿损失。当然，也可要求进行修复，并承担交付迟延责任或赔偿其他损失。

4、对于质量缺陷，可要求因质量缺陷而造成的贬值损失，可申请有关估价机构对房屋进行评估，以确定差值部分的损失。

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