最新房屋契税收费标准解读-法师兄

最新房屋契税收费标准解读

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 16:04:11 271 人看过

契税征收标准是：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率为1．5％；如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行。

二手房屋契税征收标准

1．如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。

2．如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；

3．如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

《中华人民共和国契税法》（尚未生效）第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
最新标准下的新房契税

新房契税2021年标准要根据房屋的面积进行计算。对于个人购买家庭的唯一住房即首套房子，其中家庭成员的范围包含购买房子的人、配偶以以及未成年的子女，面积是九十平方米及九十平方米以下的，减按百分之一的税率进行契税的征收；面积是九十平方米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。首套住房契税缴纳标准2022首套房契税收费标准具体如下：1、首套房税房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案；2、首套房税查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证

2023-07-01

492人看过
契税
东莞市最新契税政策解读

东莞2020年的契税新政策如下：1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收

2023-06-30

309人看过
契税
2021新契税法解读

1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1．5％征收。2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

2023-03-21

392人看过
契税
江西省购房契税新政策：2021年最新解读

本文介绍了江西省契税具体适用税率等有关事项的草案，并确定了江西省契税具体适用税率和两种情形免征或者减征契税的具体办法。下调了承受住房和房地产开发企业新建非住房契税税率，将承受土地及其他非住房的契税税率由4%下调至3%。同时，《方案》明确了两种情形减征或免征的具体办法。下调税率和减免政策对切实减轻纳税人负担、激发市场主体活力、打造江西省“四最”营商环境具有积极作用。经过江西省十三届人大常委会第三十一次会议的审议，方案《江西省契税具体适用税率等有关事项的方案（草案）》获得通过。《方案》确定了江西省契税具体适用税率和两种情形免征或者减征契税的具体办法等税法授权事项，将于9月1日与《中华人民共和国契税法》同步施行。调整后，江西省契税税率统一为3％。与现行税率相比，平移了承受住房和房地产开发企业新建非住房契税税率，将承受土地及其他非住房的契税税率由4％下调至3％。在保持税制总体稳定的前提下，适当降低

2023-10-01

54人看过

契税
河南房子契税最新标准

一、河南房子契税最新标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。二、买房子契税怎么交1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种成交价格也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。2、确定计算房屋契税的税率。

2023-03-13

435人看过
法律综合知识
新购商品房契税是多少，新购商品房契税的收费标准

新房购房契税是采取3%至5%的幅度税率的方式收取，具体的税率值是和各地区的发展水平相适应。新购商品房契税的收费标准分三种，总标准是要求在国家规定的税率幅度内结合当地实际收费。一、新购商品房契税是多少新购商品房契税是实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。它的计算方法是契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。二、新购商品房契税的收费标准新购商品房契税的收费标准有三种，以国家出台的最新标准2021年契税收费标准为例，分个人首套和第二套采取不同的税率。1.房契税2021年收费标准一：根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税2021年收费标准是3％—5％。当然具体征收标准具体还

2022-08-17

223人看过
契税
契税新政策收费标准：城镇居民首套房契税新政策

第一套房契税新政策：房产局执行个人购房标准，财政部新房产政策规定，2008年11月1日及以后签订购房合同，首次购买面积在90平方米及以下的普通房屋，契税税率暂统一调整至1％。契税优惠规定的三个前提条件之一是享受优惠的商品房必须是业主的第一套住房。第一套住房房产局和财政局的界定给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预售（现）合同或存量房屋买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息库中，没有产权登记记录，或者有产权登记，但产权来源为自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房，均为首次购房，房产局产权市场部将出具《首次购房证明》。该标准还规定，查询个人购房信息的地区仅限于出具《一次购房证明》的机构登记的区域。房地产开

2023-08-07

135人看过
营业税
房地产税收新政——解读房屋营业税

一、背景：房地产税到底如何定义房地产市场已成为社会各界普遍关注的一个领域了。无论政府官员、专家学者，还是企业老总、平民百姓，大家谈论最多的就是房价。今年“两会”期间，针对近两年房地产市场的非理性繁荣，有政协委员提出，政府应开征房地产税。而前不久有关部门高层人士的讲话更是掀起了媒体关注的热潮，许多媒体纷纷在显著位置刊出了“房地产税将开征”的大字号标题。对于屡屡见诸报端的“我国即将开征房地产税”，国家税务总局有关人士在接受记者采访时表示，这个提法并不确切。在我国目前，以房屋为征税对象，既有房产税，也有城市房地产税。回顾一下历史，在我国房地产税并不是什么新事物。1950年1月，政务院公布的《全国税政实施要则》就规定了全国统一征收房产税。同年6月，国家调整税收，将房产税和地产税合并为房地产税。1951年，政务院还颁布了《城市房地产税暂行条例》。到了1973年，在税制改革中，房地产税又一分为二，对试

2023-05-05

444人看过

契税
云南最新契税标准

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。一、房屋买卖税费规定是怎样的卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。印花税按照0.05%的税率收取；营业税看房产证满不满两年，不满2年的全额征收营业税；满2年以上（含2年）的，免征收营业税；个人所得税按照卖房可得利润20%的税率收取。买房需要缴纳契税和印花税。印花税按照0.05%的税率收取，契税按照以下标准：一、个人购买的家庭唯一住房，面积在90平方(含90平方)以下的，契税按照1%征收；在90平方米以上的，减按

2023-06-24

221人看过
法律综合知识
购房契税2024年收费标准？契税税率规定

购房契税在我们国家是根据你买房的地区进行征收的。因为购房地区的不同会导致购房契税的收费标准也是不一样的。因此具体的还是需要看您是在什么地方买的房子。那么购房契税收费标准是怎样的呢？以及契税税率规定又是怎样的呢？今天我们主要是对这两个问题作出比较详细的一个解答。一、购房契税收费标准1、房契税收费标准一：根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3％—5％。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征；2、房契税收费标准二：对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；3、房契税收费标准三：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平

2024-04-04

309人看过
法律综合知识
房屋评估费最新收取标准

一、房屋评估费最新收取标准房屋评估费最新收取标准具体如下：1．评估费用由具备相应资格并经相关部门确认的机构，按照规定的收费标准计收。这些费用根据房地产的价格总额，采取差额定率分档累进的方式进行计算。2．各地物价、房地产行政主管部门可根据实际情况制定具体的执行标准，但需在国家最高限标准内，并报备国家计委、建设部。3．对于经济特区，其收费标准可适当上浮，但最高不得超过国家标准的30％。二、房屋评估包含哪些内容房屋评估的内容广泛且详尽，旨在全面反映房产的实际价值。评估内容主要包括以下几个方面：1．房产的折旧程度是关键因素之一，包括物质折旧、功能折旧和经济折旧，这些反映了房产因时间流逝而产生的损耗。2．土地生熟程度也是评估的重要考量，涉及基础设施的通达度和土地的平整状况。3．标定地价代表了特定时期和条件下，不同区位和用途房产的标志性价格水平，对于准确评估房产价值具有重要意义。三、房产评估收费标准的

2024-08-13

198人看过
法律综合知识
契税需要向哪些人征收呢？房屋契税标准

一、契税需要向哪些人征收呢？契税需要向以下五类人征收：1．国有土地使用权的出让，由承受方交。2．土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。3．房屋买卖由受让人缴纳契税。4．房屋赠与承受方应纳契税。以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。5．以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人缴纳契税。二、房屋契税标准房屋契税标准根据户型面积以及房屋用途等因素有所不同，具体来说：1．自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税依照1％履行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率折半征收，即实践税率为2％；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4％征收。2．采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产（商铺、写字楼、商务等），均依照4％的税率纳税。是否为通常住所，需

2023-06-04

62人看过

契税
房屋契税标准是多少，房屋契税的分类

一、房屋契税标准是多少房屋契税标准根据户型面积以及房屋用途等因素有所不同，具体来说：1.自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。2.采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均依照4%的税率纳税。是否为通常住所，需要看该住宅小区建筑容积率是否在在1.0(含)以上；单套建筑面积在144(含)平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。二、房屋契税的分类房屋契税依据计算方式可以分为两类：1.按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出

2023-06-20

404人看过
契税
北京房屋契税征收计算标准

北京房屋契税征收计算公式：应纳税额=计税金额×适用税率计税金额为当事人双方签订契约的房产价格，如买价、典价、交换房屋间的差价、赠与房产的现价值等。税率为3%～5%。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。首套房契税征收详情：根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产

2023-03-26

277人看过