公产房可以抵押贷款么-法师兄

公产房可以抵押贷款么

来源：互联网时间： 2023-08-08 10:53:29 267 人看过

一、公产房可以抵押贷款么

1、公产房不能抵押贷款。公产房既是公家的，是不予以贷款的，个人只有承租权而没有所有权。公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款一般是不可以的。

2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。

二、公产房可以买卖吗

公产房可以买卖，但是要符合法律要求。有以下情况的公产房禁止买卖：

1、以低于房改政策规定的价格购买的，且后来没有补足差价的；

2、房屋面积超过省、自治区、直辖市规定的控制标准；

3、房屋位于户籍冻结地区或者被列为拆迁范围的；

4、房屋为产权共有的，其他产权人不同意出售的；

5、已抵押且未经抵押权人同意的；

6、出售后形成新的住房困难的；

7、擅自改变房屋使用性质的；

8、其他违法法律法规的。

公产房继承如何办理手续

一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

二、继承公证需要带两个证明和两个证件：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

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