农业企业拆迁补偿标准的比较与分析-法师兄

农业企业拆迁补偿标准的比较与分析

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:04:57 307 人看过

农业企业拆迁补偿标准如下：1、拆迁资产的补偿，包含不能搬迁的土地或房屋以及因搬迁造成的及其设备的损失；2、企业停产停业的损失，也可以包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等；4、企业解聘员工的安置补偿费用。具体补偿金额根据当地的政策而定，如果补偿不合理，可以提起诉讼。

农业企业如何申请融资租赁

融资租赁类似于银行的固定资产贷款。具有为客户度身设计最合适的融资方案，融资期限长，弹性的还款计划，灵活的还款方式，手续简便等优点。对于农业企业来说，由于企业发展速度很快，营运周转资金需求较大。

（一）租赁的业务品种：

1．直接租赁租赁公司根据客户对租赁物的选择，向供应商购买租赁物，租给客户使用，并向客户收取租金。

2．出售回租客户将自有设备出售给租赁公司，同时签订租赁合同，再将该设备租回使用。

3．委托租赁租赁公司接受客户的资金或设备，根据客户的书面委托，出租给客户指定的单位。

（二）业务程序：

1．租赁项目申请客户企业向租赁公司提交租赁申请，并提供相关材料。

2．租赁业务受理租赁公司收到客户申请及提交的资料后，在规定时间内作出是否受理的选择，然后对项目、客户等进行调查与评估。

3．签订租赁合同租赁项目审批通过后，租赁公司将与客户签订租赁合同，与供货商签订购货合同。

4．项目后期管理租赁公司定期向承租企业收取租金；租赁期结束后，双方办理租赁物所有权转移手续，结束租赁关系

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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一、企业的拆迁补偿标准1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、企业拆迁如何补偿关于企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的适当很难界定，各地相差悬

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