集资房有个人房产证吗-法师兄

集资房有个人房产证吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:34:41 403 人看过

房子有个人房产证吗？

根据相关法律，房屋按照经济适用房的规定进行管理。在该房屋居住5年后，购房者按照政府规定的标准向政府支付土地收益等相关价款后，也可以获得全部产权。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房的买受人财产权利有限。

购买经济适用住房不足5年的，不得直接在市场上交易。如果购房者因特殊原因确需转让经济适用房，政府将根据原价并考虑折旧、价格水平等因素回购经济适用房。

买受人购买经济适用住房满5年的，买受人挂牌转让经济适用住房的，应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府支付土地收益等相关价款时间。具体支付比例由市县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付相关土地收益价款后，获得全部产权。

经济适用住房购房合同应当明确上述规定，并明确相关违约责任。第三十五条集资单位合作建房是保障性住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等严格按照保障性住房的有关规定执行。单位合作建房应当纳入当地经济适用住房建设规划和土地利用规划管理。集体财产权与其他财产权的区别买受人取得房屋后不能取得房屋所有权证的，其所购房屋的所有权处于尚未通过法律形式确定的状态，买方不能获得下列权利：

1。未经产权登记，不得出售、置换、赠与、继承、财产分析、转让房屋。如果实施上述行为，也将因违反反民族法的禁止性规定而被宣告无效。如果法律不保护无效民事行为，当事人的损失只能由自己承担。2。不可能设定其他权利。其他权利主要是指抵押和典当。根据我国法律规定，实行房屋抵押登记制度，登记的唯一凭证是房屋所有权证，购房者不能通过房屋抵押取得贷款或承担其他民事责任。3。房屋被拆迁时，按照国家政策和有关拆迁规定，不能获得拆迁补偿；

4。因项目违法开发无法取得房地产证的，将强制拆除或拍卖买受人购买的房屋，买受人将无法通过合法途径主张权利；

5。购买的房子不能部分重建；

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