一、不动产契税缴纳标准
不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行:
1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
二、沈阳契税标准
沈阳契税的标准为:
1.建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。
2.建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%。
3.建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%。
4.建筑面积140平米以上,首次购房,契税均为3%。
三、契税是什么的定义
契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权就等同于房屋买卖。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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南京房产契税缴纳标准重庆在线咨询 2022-04-03根据南京现行税收政策规定 对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。 对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭少有住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭少有住房的, 无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。 个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营
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首套房契税缴纳标准天津在线咨询 2022-11-151、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。 3、全款买过一套房,贷款买房,算首套。 4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算