婚前全额出资,婚后才取得房产证,该房产登记在自己名下的,不属于共同财产,是其个人财产,离婚时对方无权分割。个人婚前财产就独属于个人,不会因为结婚变为夫妻共同财产。
还有一种情形是结婚之前男女一方出资购买的房屋,在结婚之后登记在双方名下。
婚前买房婚后加名,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的情形
根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
《民法典》第一千零八十七条,
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
婚前购房婚后取得房产证,离婚时房产如何分割
461人看过
-
婚前购房,婚后加名,离婚财产如何划分?
308人看过
-
婚前全款购房离婚的财产划分问题
293人看过
-
离婚后如何划分婚后购房财产?
358人看过
-
婚前共同购买房产,离婚后财产如何划分?
131人看过
-
婚前购置房产,离婚时如何划分?
320人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
婚前购房婚后取得房产证,离婚时房产如何分割澳门在线咨询 2023-07-02婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的,视为该方的个人财产。 婚前一人出资购房,婚后共同还贷的,但登记在一方名下的,房产属于登记方所有,另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。 婚前一人全款购房,婚后在房产证上加上另一方的姓名的,为夫妻共同财产。离婚时个人财产归个人所有,共同财产协议处理,协议不成的法院分割。
-
婚前购房婚后取得房产证离婚时房屋如何分割河北在线咨询 2022-10-11婚前购房婚后取得房产证离婚时房屋的分割:如果是夫妻一方用自己的个人财产全款买房,并且登记在自己名下的,婚后取得房产证时为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。用自己的个人财产全款买房,但是登记在双方名下的,婚后取得房产证时视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。法律依据 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的
-
婚前全款购房婚后取得房产证的房子离婚时如何处理云南在线咨询 2022-10-13婚前全款购房婚后取得房产证的房子离婚时的处理方式如下: 一、如果购房款是一方用自己的财产支付的,且房产证登记在一方名下的,则离婚时房产归产权登记一方个人所有,另一方无权要求分割;如果登记在夫妻双方名下的,则离婚时该房产按照夫妻共同财产来分割。 二、如果购房款是双方共同出资支付的,则如果房产证只登记了一方名字的,如果另一方无法证明共同出资的,离婚时该房产就归产权登记一方自己所有;如果能够证明共同出资
-
婚前购房婚后取得房产证离婚如何分割贵州在线咨询 2023-07-11婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的,视为该方的个人财产。 婚前一人出资购房,婚后共同还贷的,但登记在一方名下的,房产属于登记方所有,另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。 婚前一人全款购房,婚后在房产证上加上另一方的姓名的,为夫妻共同财产。离婚时个人财产归个人所有,共同财产协议处理,协议不成的法院分割。
-
婚前购房婚后取得房产证 离婚如何分割湖南在线咨询 2023-01-28婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的,视为该方的个人财产。 婚前一人出资购房,婚后共同还贷的,但登记在一方名下的,房产属于登记方所有,另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。 婚前一人全款购房,婚后在房产证上加上另一方的姓名的,为夫妻共同财产。离婚时个人财产归个人所有,共同财产协议处理,协议不成的法院分割。