楼房烂尾申请停贷的流程是什么-法师兄

楼房烂尾申请停贷的流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 15:50:16 350 人看过

倘若商品房项目最终陷入了烂尾困境以至于无法顺利完成交付任务，在这种情况下，作为业主的您有三种途径来实现停贷的需求：

首先，与银行进行友好沟通并寻求商业协商。在此过程中，您有权利向银行提出暂停还贷的要求，若双方能够达成共识，那么双方将需要签署正式的停贷协议。

其次，若您与银行之间未能达成一致意见，您有权向银行提起诉讼，请求法院解除您与银行之间的房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。一旦法院做出判决，确认合同解除，那么您便可实现停贷的目的。

最后，您也可以向当地政府相关部门寻求帮助，请求他们介入并协助解决房屋交付、房贷偿还等方面的问题。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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