一、盖章和签字效力一样吗
1、依据我国民法典的规定,当事人采用合同形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立,所以签字和盖章的效力是一样的。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
二、没签购房合同但已支付房款屋主不搬出来怎么办
首先,可以明确的是,即使双方没签购房合同,但是一方已经支付房款的,已经实际履行买卖合同,双方存在买卖关系,另一方需要按约定履行合同义务。
其次,没签购房合同但已经实际给了房款,屋主不腾房子的要按不同情形处理:
1、已办理过户手续
办理房屋过户手续后,买方已经合法占有房屋所有权,可以告知二手房屋主合理搬离时间,时间到了之后屋主还是不肯搬离的,买方可以在不损害屋主人身及财产安全的情况下,强制帮屋主搬离房子,并可以要求对方赔偿损失。
2、未办理过户手续
买方可以提供相关的证据证明双方确实存在房屋买卖关系,并且已实际支付房款,即买方有权主张购房合同实际存在并已开始履行。
如果跟屋主协商解决不下,那么可以通过诉讼向法院主张对方违约,要求其继续履行合约,并限期搬出房屋并赔偿损失。
3、没法证明存在买卖关系
如果没法证明双方存在房屋买卖关系,但能够证明已经付款给对方的,那么可以直接起诉屋主不当得利还钱。
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合同形式是指当事人合意的表现形式,也是当事人意思表示一致的外在表现形式。 根据法律规定或当事人约定,合同可以采用多种形式,如口头形式、书面形式、推定形式等。 书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式,而口头形... 更多>
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先盖章后签字的合同有效吗先盖章后签字已经签字的合同效力是怎样的宁夏在线咨询 2022-03-03先盖章或是先签字对合同的有效性没有实质的影响,假如没有其他影响合同(协议)效力的情况存在的话,先盖章,或者是先签字并不影响合同的效力,也就是说并不因为先盖章或是先签字导致合同的无效。合同签订后只要是双方真实意思表示,且不违反法律规定就是有效的。你的合同从形式上就是有效合同。现在张三主张李四抢走了张三已经签字的合同,首先张三要要举证证明,并且张三不好证明。而且按理合同细节在签订合同之前就应当协商好,
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合同上,先签字后盖章和先盖章后签字有区别吗?福建在线咨询 2022-06-22都是有效的。合同对双方都是具有约束力的:1.自成立起,合同当事人都要接受合同的约束;2.如果情况发生变化,需要变更或解除合同时,应协商解决,任何一方不得擅自变更或解除合同;3.除不可抗力等法律规定的情况以外,当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担违约责任;4.合同书是一种法律文书,当事人发生合同纠纷时,合同书就是解决纠纷的根据。