一、耕地改为建设用地有补偿吗?
耕地改为建设用地有补偿,如果是非法占用耕地搞建设的,无论给多少钱都是违法的行为。如果经相关部门批准,将耕地转为建设用地的,就合法,但是把耕地转为建设用地一般不可以采取“以租代征”的方式。
《土地管理法》
第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
二、未经批准占用土地怎么处理?
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
三、非法占用耕地罪如何量刑
现在没有非法占用耕地罪,只有非法占用农用地罪。
非法占用耕地罪:是指违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的行为。
《刑法》第三百四十二条
【非法占用农用地罪】违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
根据《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定,违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,依照《中华人民共和国刑法》第三百四十二条的规定,以非法占用耕地罪定罪处罚:
(一)非法占用耕地“数量较大”,是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上;
(二)非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”,是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设,造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。
《中华人民共和国刑法》(2020修正):第二编 分则 第六章 妨害社会管理秩序罪 第六节 破坏环境资源保护罪 第三百四十二条 违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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耕地转为建设用地和耕地用途是否一样浙江在线咨询 2022-02-04不一样。根据《土地利用总体规划》,土地分为农用地、建设用地和未利用地。耕地属于农用地,是农民集体所有。住宅用地属于建设用地,在城市,属于国家所有;在农村,一般称为宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农用地转为建设用地是需要征得省政府或者国家批准的,其中会产生相应报批费用。因此,耕地价格要低于建设用地(住宅用地或者宅基地)价格的。《中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地用途
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耕地转为建设用地费用是什么?海南在线咨询 2022-11-11耕地开垦费:是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内,为实施城市规划和村庄、集镇规划占用耕地,以及在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目占用耕地的,分别由市、县人民政府、农村集体经济组织和建设单位依照《土地管理法》第三十一条的规定负责开垦耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费。
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自用耕地建造补偿吗辽宁在线咨询 2022-10-05有的,但是会按照土地的原用途支付补偿金。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量
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建设用地可以改为工业用地吗海南在线咨询 2022-01-281、集体土地和国有土地的建设用地,只要是自然环境许可,都可以批准为“住宅用地”,但是不一定可以批准成为“工业用地”,所以我认为你的这块土地可以批准为“住宅用地”。2、如果你的这块土地原来批准的是“工业用地”(不论是集体还是国有),但是现在国家对环评和消防要求批准提高了,你的这块地不能批准为“工业用地”,当然可以改为“住宅用地”(也不论是集体或者国有)。3、建设用地的性质变更主要是土地局,在不违背国
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办理耕地转为建设用地须知有哪些山东在线咨询 2022-11-131、国务院批准的建设项目; 2、国务院有关部门和国家计划单列企业批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目; 3、省、自治区、直辖市单位批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目; 4、在土地利用总体规划确定的直辖市、计划单列市和省、自治区所在地的城市以及人口在50万以上的城市建设用地规模范围内,为实施该规划按土地利用年度计划分批次用地。 5、需要征用基本农田的。