贷款抵押房屋需要些什么条件-法师兄

贷款抵押房屋需要些什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 10:36:04 181 人看过

贷款抵押房屋需要以下这些条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2.具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3.具有良好的的信息记录和还款意愿；

4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

6.具有支付所购房屋首期购房款能力；

7.借款人具有合法有效的购房合同或协议；。

8.有贷款人认可的有效担保。

一、房屋抵押贷款怎么贷

房屋抵押贷款申请的流程：用户向银行提交房屋抵押贷款申请，并提供相关的贷款资料；银行对房产进行评估；之后对贷款申请资料进行审核，审核后会给出审核结果；审核通过以后，银行会通知用户签订抵押贷款合同，用户需要办理抵押登记手续；银行按照合同的约定进行放款。

实际上，房屋抵押贷款的申请流程与普通抵押贷款是相同的，只不过房屋抵押贷款的抵押物是房产。

二、房产被抵押给银行法院有权查封吗

如果已经被抵押给银行的房产，法院是不能查封的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

申请房屋抵押贷款需要的材料，房屋抵押贷款的条件？
285人看过
房屋抵押贷款担保人需要什么条件，房产证抵押贷款需要夫妻共同签字吗？
295人看过
房屋抵押需要户口本原件吗,房产抵押需要什么条件
310人看过
房屋抵押委托公证需要注意什么？房产抵押贷款申请条件有哪些？
53人看过
什么是免抵押贷款？免抵押贷款申请需要哪些条件
495人看过
房屋抵押贷款需要哪些材料？房屋抵押贷款还不起的后果是什么
59人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

房屋抵押
房屋抵押贷款需要具备哪些条件,需要提供哪些资料

一、房屋抵押贷款需要具备那些条件?1、抵押房产为个人或他人(需取得他人同意)所有;2、房产要有贷款的空间(担保公司会请专业评估人员评估好房产准确的贷款金额);3、按揭中的房产原还款时间越长或原贷款占房产价值越低，新增贷款的额度就越高;二、房屋抵押贷款额度、利率、期限、还款方式、办理时间如何?1、额度——最高可贷70%-120%。(根据你传真的房产证复印件免费评估后获得的银行贷款额度)2、利率——以最新基准利率为准,现在银行最新的基准年利率是4.9%3、期限——抵押消费贷款期限有1-3年(可每月还息到期还本)，5年(审批最快利率最低)，10年(额度更高)，20-30年(看客户的年龄和房产的楼龄)。4、还款方式——(1)等额本息法(2)等额本金法5、办理时间——(1)房产证在手：10天—15天(2)房产按揭中：18天—30天三、申请本贷款需要提供那些资料?1、房产资料(房产证复印件)2、身份证

2023-05-05

482人看过
借款
房屋贷款需要什么手续，房屋贷款条件

一、房屋贷款需要什么手续房屋贷款需要办理的手续如下：1.提交所需证件：抵押借款人(自然人)需提供的证件有房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人身份证，户口簿等。2.看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物的二分之一为贷款金额。3.签署抵押借款合同，借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。4.公证，借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。5.办理房屋抵押权证(他项权利证）。6.借贷、放款，在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。二、房屋贷款条件房屋贷款条件如下：1.必须具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力

2023-06-24

98人看过
房屋抵押
怎样办理房屋抵押？｜办理房屋抵押贷款需要估什么？

需要携带的证件包括：房产证，土地使用证，你的个人身份证明材料（户口本、身份证）等。以往人们所知晓掌握的融资手段较为单一，往往仅限于按揭贷款、转按揭贷款等。随着人们生活水平的普遍提高，百姓对于买房、买车、出国旅行等大额消费需求及消费欲望也随之而来，一时难以筹集大额款项也是在所难免，面对这种棘手的问题该如何处理运用何种融资手段才能渡过难关这时，房屋抵押贷款业务的出现无疑解决了百姓的燃眉之急。自从银行推出房屋抵押贷款业务之后深受市场青睐，京城百姓对此项业务的认识也在逐渐提高。据“我爱我家”介绍，来该公司办理房屋抵押消费贷款业务的客户有明显增长，大约占到40％左右。但是对于绝大多数百姓来说，这项业务的具体操作流程及怎样办理还是很模糊，为此记者专程采访了“我爱我家”金融理财部的总监A先生，并为广大客户做出了以下具体解析：1、什么是房屋抵押消费贷款：指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款

2023-02-04

171人看过
抵押贷款
个人房产抵押贷款所需资料有哪些，房产证抵押贷款需要满足什么条件？

一、个人房产抵押贷款所需资料有哪些个人房产抵押贷款所需资料有：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明;3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);4.房产的产权证、土地证等;5.担保人资料(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。二、房产证抵押贷款需要满足什么条件房产证抵押贷款需要满足条件：1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;3.有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)4.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;5.能够提供贷款行认可的有效担保;6.贷款银行规定的其他条件。三、房产抵押贷还款方式有几种房产抵押贷还款方式有：1.一次还本付息法，现各

2023-04-30

364人看过

房屋抵押
房屋抵押贷款房产证需要抵押吗？

如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。解房屋抵押贷款房产证需要抵押吗的相关情况。房屋抵押贷款房产证要给银行吗不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

2023-08-08

390人看过
抵押
抵押公积金贷款及抵押个人住房贷款需要哪些条件

相信办过贷款的人都知道，如果要贷款的话必须要有担保或者抵押。作为年轻人很少具有可以抵押的固定资产，但是很多都在交纳住房公积金。是不是可以通过公积金来抵押贷款呢?抵押公积金贷款据了解，拥有了较为稳定的工作，单位每个月还按规定来缴纳住房公积金，您能够向银行申请公积金的贷款。公积金的贷款其实是银行推出的一款信贷产品，只要有住房公积金就具备了申请资格。此款金融产品的贷款额度最低是3万元人民币，最高是50万元人民币，具体需要根据借款人的月缴存的基数、职业性质和个人资产等资质来综合评定。一般来说，申请者职业越是稳定，公积金的缴纳金额越高其贷款的额度也就越高。那么要想成功申请，需要满足哪些条件呢?据了解，申请者要想成功的申请银行公积金贷款需要满足以下的条件：1、申请者个人征信要良好，无不良的信用记录;2、个人公积金的月缴纳额在400元人民币以上;3、个人住房公积金的缴存期限需要在一年以上;4、银行规定的

2023-05-04

95人看过
房屋抵押
办理房屋抵押贷款需要注意哪些以及办理房屋抵押贷款需要哪些材料

一、办理房屋抵押贷款需要注意哪些办理房屋抵押贷款需要注意的事项有：1.抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。2.双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。3.银行需要审查抵押人的产权是否清晰，证件是否齐全，以及有无其他的债务房产。4.银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。5.就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》。6.抵押人对于每一次的还款，需要保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。二、办理房屋抵押贷款需要哪些材料办理房屋抵押需要的登记材料有：1.申请书；2.抵押合同；3.以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；4.依法

2023-04-11

369人看过
房屋抵押
银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求有哪些

房屋抵押贷款是很多人比较常用的一种贷款方式，但是要想成功从银行拿到贷款可不件容易的事情，借款人必须要具备一定的要求才可以。下面给大家介绍银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求。银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求一：个人资质良好办理银行做房屋抵押贷款，借款人必须要有一个良好的个人资质。如果借款人个人资质不是很好的话，那么办理贷款将比较困难，而如果借款人个人资质比较好，那么拿到贷款的成功率将更高。通常情况下，借款人两年内累计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未超过90天，并且具有稳定的工作，有足够的还款能力，那么这类人个人资质比较优良。银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求二：抵押房屋合规办理银行做房屋抵押贷款，借款人所提供的房屋必须要符合银行的抵押贷款要求。通常情况下，贷款未结清的按揭房；房龄大于20年或房屋面积小于50平米；购买未满5年期的经济适用房；小产权房等都是不能够办理抵押贷款。银行

2023-02-15

379人看过

抵押贷款
房产抵押贷款是否需要担保人，需要什么条件？

一、房产抵押贷款是否需要担保人房产抵押贷款不需要担保人。借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般不要保证人为债务保证。二、房产抵押贷款需要什么条件房产抵押贷款需要的条件包括：1.抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。2.借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。3.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。4.房屋可以合法上市交易，容易变现。三、房产抵押贷款能贷多少,能贷几年房产抵押贷款能贷到房屋估值市值的50%至90%；房产抵押贷款能贷5年至30年。房产抵押贷款具体能贷多少，跟房产具体情况不同而不同；贷款多久，也要根据房屋贷款的用途，存在时间的差异。房产抵押贷款的手续为：1.借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;2.银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告;3.将申请借款的材料及评估报告送

2023-04-25

362人看过
房屋抵押
购房贷款房屋抵押需要哪些资料？

一、购房贷款房屋抵押需要哪些资料?1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证);2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本;3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可);5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需);6、首付款证明;7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》;8、房屋买卖合同共有人上述资料;二、购房贷款有哪些种类?1.住房公积金贷款住房公积金贷款指的是各地住房公积金管理运用在职职工以在职职工所在单位所缴纳的住房公积金,委托贷款银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。职工缴存的住房公积金和职工所在单位帮助职工缴存的住房公积金是职工按照规定储存起来的专项用

2023-06-02

491人看过
抵押贷款
两限房能抵押贷款吗？需要相什么条件

一、两限房能抵押贷款吗？两限房的全称其实是限房价、限套型的普通商品住房，也可以被称为“两限”商品住房。两限房其实指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定的销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定的标准来建设，按照约定价位面向所有符合条件的居民销售的中低价位、中小套型的普通商品型住房。两限房可以抵押贷款吗？两限房抵押贷款如何办理？房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。两限房贷款申请标准条件：1、不需要申请人全家都是北京户口，有一个

2023-03-20

196人看过
房屋抵押
什么是房屋抵押贷款,哪些房屋不可以做抵押

一、什么是房屋抵押贷款?房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款，是不需要将抵押物转移占用的担保方式。在二手房交易中，卖方的房子就是这次贷款的抵押物。如果你的房子不能作抵押，想申请购房贷款的人根本不会购买这套房子。二、哪些房屋不可以做抵押?1.公益用途房屋(用于教育、医疗、市政等);2.小产权房;3.房龄20年以上面积小于50平米的房子;4.不能提供上市证明的公房;5.未满5年的经济适用房;6.文物保护建筑和有重要意义的其他建筑;7.违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物;8.权属有争议的房子;9.已被依法公告列入拆迁范围内的房子。三、房产抵押贷款条件1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2.房屋的面积要大于50平米;3.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;4.房屋抵押贷款的年限不能超过20年;5.贷款利率

2023-05-05

500人看过

抵押贷款
哪些房屋可抵押,怎样办房产抵押贷款,需哪些证件

一、哪些房屋可抵押可以设定抵押的房地产，如下：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；(二)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物；(三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。二、怎样办房产抵押贷款个人房产抵押贷款流程如下：(一)贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；(二)申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；(三)看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；(四)报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；(五)借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；(六)抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；(七)开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商

2023-04-30

371人看过
二次抵押
房屋二次抵押贷款有哪些条件呢，房屋可以二次抵押吗

一、房屋二次抵押贷款有哪些条件呢那么房屋二次抵押贷款有以下条件：1.可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。2.可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3.二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。4.二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。5.一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。6.有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。7.办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。二、法律规定房屋可以二次抵押吗法律规定房屋可以二次抵押，但有前提条件要求：1.已办理房产证。2.房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3.二次抵押只

2023-06-28

478人看过