无锡购房子退定金流程详细规定是什么-法师兄

无锡购房子退定金流程详细规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 11:02:36 55 人看过

1．审视购房契约：严谨地检查购房契约中的关于退款的详细条款及相关条件。明确理解其中约定的退款条件、预先通知的期限以及相关的义务和责任范围。

2．提交退款申请：向开发商或卖方递交书面形式的退款申请，同时附上相关的证明文件，如支付凭据、书面沟通记录等。务必保证您的请求和理由表述得清晰明了。

3．协商解决方案：与开发商或卖方进行深入的协商，就退款事项展开实质性的对话。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并寻找出共同解决问题的最佳途径。

4．申请仲裁或调解：若无法与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行。

5．提起诉讼：作为最终的解决策略，若上述所有措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在决定提起诉讼前，敬请咨询专业律师以获取详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
佛山无创亲子鉴定有什么流程（附详细流程）

佛山无创亲子鉴定的流程相对明确且规范，以下是详细的流程介绍：一、预约咨询联系机构：首先，客户需要联系佛山当地的正规无创亲子鉴定机构，如佛山康权无创亲子鉴定咨询中心（康权基因），机构地址：佛山市南海区桂城街道南海大道北57号19楼1904室。进行预约咨询。了解详情：在预约咨询过程中，客户可以详细了解无创亲子鉴定的相关信息，包括所需样本、费用、流程等。二、采集样本样本类型：无创亲子鉴定主要需要采集孕妇的静脉血样本（通常为10－15ml）以及男方的常规样本（如血液、毛发、口腔拭子等）。采集方式：孕妇的静脉血样本可以到医院或鉴定机构由专业人员进行采集，也可以自行采集后邮寄到鉴定机构。男方的样本可以自行采集后邮寄，或者到鉴定机构现场采集。注意事项：在采集样本时，需要确保样本的纯净度和完整性，避免污染。同时，要按照鉴定机构的要求进行样本的采集和保存。三、付款缴费费用说明：根据鉴定机构的不同，无创亲子鉴

2024-07-22

498人看过
购房合同
购房合同签订的详细规定是什么？

购房合同应该怎样签订，具体情况如下：1、开发商提供商品房买卖合同和补充协议的范本，确定与开发商签订合同过程中的一些关键方面，并做好签订合同的一些准备。2、在签订合同前，应重新审批房地产项目的相关证件；3、携带一些相关证件，如果是外地，需要有身份证和暂住证。如果是公司买房，需要有营业执照复印件等。到相关部门登记；4、在签订购买合同之前，如果买卖双方，即业主，不能亲自在销售现场签订合同，需要提前签订授权书并经过公证，然后携带公证材料到相关部门登记，尽量亲自到场。购房合同签订后还可以变更吗可以。发生下列情况之一者，允许变更或解除购房合同：（一）当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。合同是当事人经协商自愿签订的，当然可以根据当事人的协议而变更或解除。这是符合合同自愿签订原则的。（二）由于不可抗力致使经济合同的全部义务不能履行。不可抗力是指当事人在签定合同时不能预见、不能避免并

2023-07-04

184人看过
法律综合知识
无锡购房如何退定金的条件

一、无锡购房如何退定金的条件在购房过程中，倘若您决定撤回已支付的订金，可以选择积极地与卖家展开对话，以寻求和解。基于以下五种情况，订金是有望被退回的：首先，考虑到开发商滥用承诺，在认购意向书约定的期限内未经许可将已被购房者选中的房屋转售给他人，使得双方无法按照预定计划启动正式签约程序，此时，开发商需要向购房者支付两倍的订金作为赔偿；其次，如果开发商未能取得完整且有效的商品房销售相关法律资质证明，或者由于自身原因直接导致双方无法顺利签署正式合同，甚至引发了合同效力问题，开发商有责任全额退还购房者的订金，同时还需承担购房者可能因此产生的经济损失；再次，如果仅仅是因为正式合同或相关补充协议中的具体条款无法满足双方的共同期望，但这与认购意向书的内容并无紧密联系，从而导致双方无法成功签订正式合同，那么在此情况下，双方均不构成违约行为，开发商应该毫无保留地退还购房者的订金；针对认购意向书中关于房价、建

2024-04-02

413人看过
法律综合知识
无锡购房付定金后还能退吗

一、无锡购房付定金后还能退吗依据法律明文规定，关于购房定金能否有条件地返还，其具体情形大致如下：首先，若开发商的营业执照未载明许可销售商品房证件，抑或是缺乏证明自有产权权属完整性的证书，如此种种便不具备商品房销售的法定资格，这就造成了我们在购房合同时无法达成共识，即在这种时候，购房者有权要求退回之前交付的定金。其次，当开发商在购房过程中，存在严重的欺骗行为，例如，已经把您垂涎的房屋买卖合同转手卖给了别人，这样的行为应该理解为真实有效的欺诈，此时，购房者同样有权要求退回定金。再者，如果在购房过程中，由于买卖双方对于合同条款无法取得一致性意见，进而导致购房合同无法顺利达成，那么，购房者同样有权要求退回定金。举例来说，如果卖方在描述房屋信息时含糊不清，使得合同的主要条款无法明确界定，或者卖方擅自更改了认购书中的某些条件，比如房屋面积、房价等等，这样的情况下，购房者同样有权要求退回定金。最后，如果

2024-07-14

159人看过

法律综合知识
无锡购房下了定金如何退回

一、无锡购房下了定金如何退回如若支付购房定金的当事方遵循了双方约定的责任与义务，则上述购房定金将有机会被全额退还或用于抵扣对应款项；反之，倘若房产商违约，未按照约定交付房屋，那么其所收取的定金将需以两倍的形式退还给支付定金的当事人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、卖房下了定金如何退回房产出卖方

2024-08-03

407人看过
法律综合知识
无锡购房已交定金可以退吗

一、无锡购房已交定金可以退吗若依据相关法律法规，购房者交付定金后，如因自身原因无法履行合同约定的义务，则不应向对方索要回所交付之定金；而收款方如果未能按照合同约定履行其应尽的责任和义务，则需向购房者支付双倍的定金作为赔偿。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房已交定金可以退吗？房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双

2024-07-10

245人看过
护照
无锡护照办理流程（附详细步骤）

1、网上预约选择“无锡市”，点击“预约申请”进行预约2、申请人携带到提交申请;3、拍照、填写申请表、录指纹;4、缴费：出入境大厅二楼或至斜对面中国银行缴费或微信缴费（流程如上，点击“证件缴费”）;5、保存好申请回执和缴费证明，到预约取证日期后到出入境接待大厅领取证件。注：选择特快专递邮寄证件的，申请人在提交申请后，立即到出入境大厅POS机刷卡缴费或至斜对面中国银行缴费，然后在出入境接待大厅特快专递窗口办理手续流程图如下相关信息《《《《

2023-05-10

448人看过
法律综合知识
民事诉讼流程详细的规定是什么？

一、民事诉讼流程详细的规定是什么？一审程序：1、原告起诉2、法院受理后将起诉书副本送达被告3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。8、判决宣告二审程序：1、当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审

2024-02-04

324人看过

房产交易
无锡房产安置房购买的规定是什么？

一、安置房可以买卖吗1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来，拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话好找个律师给你合同约定。2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险。过户的费用和商品房过户费用一样。只是要补完国有地税，这个可以约定由卖主来交。3、安置房除当事人外其它人不能贷款。二、购买安置房需要缴纳的税费如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证，因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。到时候才需要交纳税费，具体的费用如下：(一)买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2

2023-06-28

139人看过
法律综合知识
公积金贷款购房流程无锡

公积金贷款购房流程：一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件；个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。《公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2024-05-06

139人看过
残疾证
无锡市残疾证办理流程详细情况

1.申请：第一次申办残疾人证的申请人(或法定监护人)和第一代残疾人证换领第二代残疾人证的申请人(或法定监护人)，均需持申请人身份证、户口本和二寸免冠照片七张向户口所在地县级残联提出办证申请，填写申请表、评定表一式三份，如实填写相关信息。2.受理：县级残联接到办证申请人提交的相关手续后，由办证人员对申请人、照片、身份证、户口本进行核对，并将申请表中相关信息录入残疾人人口基础数据库。对于填写虚假信息者不予受理。3.残疾评定：第一次申办残疾人证的申请人和第一代残疾人证换领第二代残疾人证的申请人，县级残联对于残疾特征明显，依照残疾标准，易于认定残疾类别、等级者，可直接填写评定表，并在评定表中明确记录残疾特征和直观评价，但必须经过包括理事长在内的3人联合评定、签字;其他难以直接认定残疾类别、等级者，必须经县级残联指定的县级(含县级)以上医院或专门医疗机构评定，由县级残联指定的县级(含县级)以上医院或

2023-05-10

416人看过
职业病
职业病鉴定详细流程是什么？

职业病鉴定的流程：一、当事人对职业病诊断有异议的，在领取职业病诊断证明书之日起30日内，可向诊断的医疗卫生机构所在地区的市级卫生行政部门申请鉴定。设区市级卫生行政部门组织的职业病诊断鉴定委员会负责职业病诊断争议的初次鉴定。二、当事人申请职业病诊断鉴定时，应当提供以下资料：（一）职业病诊断鉴定申请书；（二）职业病诊断证明书；（三）本办法第十一条职业病鉴定资料；（四）当事人申请职业病诊断鉴定时，当事人对设区当天的市级卫生鉴定机构负责。（一）职业病诊断机构的诊断证明书、五级机构、职业病鉴定机构、职业病诊断、机构、职业病鉴定日期间、职业病鉴定机构职业病鉴定日、职业病鉴定机构、职业病鉴定单位、职业病、职业病鉴定单位、职业病鉴定单位、职业病鉴定单位、职业病鉴定申请、职业鉴定、职业病鉴定单位、职业鉴定单位、职业鉴定单位、职业鉴定单位、职业病鉴定单位、职业病鉴定单位、职业鉴定单位、职业病、职业病鉴定、职业

2023-08-07

252人看过

保证
退还保证金刑诉法的详细规定是什么

《刑事诉讼法》第七十一条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第六十九条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。法院作出判决后，取保候审即结束。取保候审最长不能超过12个月。解除取保候审时作出取保候审的机关必须出具“解除取保候审通知书”。被告人或者他们的亲属凭“解除取保候审通知书”直接到银行领取退还的保证金，不必在找公安机关。凭“有关法律文书”也可以到银行领取退还的保证金。“有关法律文书”是指能够证明案件已经结束的法律文书。包括人民检察院的《不起诉决定书》、人民法院的《判决书》、《裁定书》。刑事诉讼法的新规定，确保保证金的退还。一、保证金保证(1)保证金保证的概念。保证金保证又称财产保，是指公安机关、人民检察院、人民法院责令犯罪嫌疑人、被告人交纳保证金并出具保证书，保证被保证人在取保候审期间履行法定义务和酌定义务，不逃避和妨碍侦查、起诉和

2023-03-22

484人看过
退休
退休公务员退休金计算的详细规定是什么

1、公务员离休人员的离休费，按本人原基本工资全额计发。2、公务员退休人员的退休费，基础工资和工龄工资按本人原标准的全额计发，职务工资和级别工资按本人原标准的一定比例计发。其中，工作满三十五年的，职务工资、级别工资两项之和按88%计发。工作满三十年不满三十五年的，职务工资、级别工资两项之和按82%计发。工作满二十年不满三十年的，职务工资、级别工资两项之和按75%计发。有的地区规定如果工作满35年，按95%计发，满25年，不满30年的，按90%计发。事业单位工作人员退休后的退休费按本人退休前岗位工资和薪级工资之和的一定比例计发。其中，工作年限满35年的，按90%计发;工作年限满30年不满35年的，按85%计发;工作年限满20年不满30年的，按80%计发。机关技术工人、普通工人退休后的退休费分别按本人退休前岗位工资和技术等级工资之和、岗位工资的一定比例计发。其中，工作年限满35年的，按90%计发

2023-04-17

427人看过