小产权房拆迁补偿能拿到吗？我们可以得到小产权房的拆迁补偿。它不是一个法律概念，而是在社会实践中形成的一个习惯用语。目前，所谓“小产权房”，又称“乡镇产权房”，是指由乡镇政府而不是国家发放的房产。因此，“小产权”实际上是“农村产权”和“集体产权”，并不真正构成严格法律意义上的产权。更直白地说，“小产权房”是一些村集体组织或开发商以新农村建设的名义出售的、建在集体土地上的房屋，或农民自建的“商品房”。另一方面，在购房过程中，界定大产权房和小产权房最重要的标准是看房地产占用土地的来源。如果是国家（即地方政府）划拨或转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这种房地产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费。购买后，个人获得国家承认，可以出售和抵押。

如上所述，小产权房用地为“集体所有制”，建设用地一般为乡政府集体所有，以乡政府名义开发。这种房地产只能由本乡村民购买和居住，国家不承认。

小产权房有房产证吗？

事实上，小产权房没有产权，这种房子既没有土地使用证，也没有预售证。按照规定，国家明令禁止小产权房登记发证，国土房管局不会对购房合同进行备案。同时，随着房产证续期的逐步实施，小产权房无法获得。

但需要注意的是，虽然小产权房没有办法取得正常的房产证和房产证，但并不意味着小产权房没有合法的房产证。比如，很多购买小产权房的人都退了一张蓝色的“房产证”，这就是所谓的“集体土地使用证”（如住宅基地使用证），但有了这个证并不意味着房子就是你的。只是当地政府在一定范围内批准的土地使用证。总之，你只有房子的使用权，房子的产权仍然不是你的。因此，严格意义上说，小产权房不可能取得国家颁发的产权证。如果有人骗你说小产权房可以申请产权证，他是愿意骗别人的，购房者不应该上当！

小产权房购房风险结果是购房者只能向开发商索要购房款，面临不仅无法获得房屋，而且无法及时收回房款的困境。另外，在购房后国家征地拆迁的情况下，购房人不是合法的产权人，因此可能无法获得产权的拆迁补偿，而作为实际使用人的拆迁补偿与产权补偿相比是很少的。另一方面，小产权房没有产权担保，不具有所有权、转让权、处分权、收益权等权利，也不能办理房屋产权过户手续。小产权房只有普通商品房的使用性质。我国现行法律法规关于商品房的相关规定和制度对小产权房无效，司法机关不能适用商品房销售法律规定和司法解释处理小产权房案件，所以很难维护买家的权益。