大庆购房退定金流程是怎样的
来源：法律编辑整理
时间： 2024-08-05 02:20:35
184 人看过
请求退还购房订金的一般步骤通常如下所述：
首先，对已签订的购房合同进行详尽审查，尤其要关注其中关于退款的具体条文及适用条件。务必充分理解并掌握约定的退款条件、提前通知期限以及相关的责任和义务。
其次，向开发商或卖方提交书面的退款申请，同时随附相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。在此过程中，务必要明确表达出您的诉求及其理由。接下来，与开发商或卖方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找共同解决问题的途径。若经过努力仍未能与开发商或卖方就退款达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推进退款的执行。
最后，若以上所有措施均告失败，作为最终的救济手段，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房订金。
然而，在采取这一行动之前，强烈建议您咨询专业的律师以获得更为详尽的法律建议。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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当支付定金后不想买时，不能要求退还定金。因为买卖合同是合法有效的，不能随意终止。另一方经协商同意解除合同的，买方还必须承担一定的违约责任，并赔偿对方损失。定金不得退还。当事人可以约定一方解除合同的条件。合同解除条件履行后，有解除合同权利的人可以解除合同。当事人未履行合同义务或者未按照合同约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房定金与订金哪个能退定金不可退，订金是可以退还的。但是并不是所有的“定金”都不能退还。根据我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于2023-07-0190人看过 -
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