贵阳二手房开征个税之后,怎样才能少交税费
来源：互联网
时间： 2023-05-04 22:00:26
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不满五年别急于出手
一是个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个税。换句话说，个人转让自用房，只要房产证的时间满五年期限就可以免征个税。因此，如果房屋年限不满五年的，房主可以考虑转售为租，待期满后再出售房屋，这样就可以享受免征个税及营业税的待遇，减少房屋的交易成本。
售房一年内再购新房可免税
《通知》规定，出售自有住房并拟在现在住房出售一年内按市场价重新购房的纳税人，其所缴纳的个税可全部或部分退还。
也就是说，即使转让的二手房不满5年期限，只要房主在一年内重新购房，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。具体来说，房主在出售自有住房前后一年内购买新住房的，如果新购房的金额大于或等于旧房时可以享受免征个税的优惠政策。如果新购房的金额小于旧房销售额的，则按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税报纸。
继承、赠与房产慎交易
对于接受赠与、继承等特殊房屋，受赠人在办理房屋过户手续时不用缴纳个人所得税。但必须提醒的是，由于此类房屋接受时是无偿的，因此，此类房屋如上市交易，则要按照全额征收个税。
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房屋买卖契约一、德阳二手房交易税费是多少1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、买二手房的手续1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及2023-04-11267人看过 -
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房产交易ä¸æ¿®é³äºææ¿äº¤æç¨è´¹æåæå¤å°?1è¥ä¸ç¨(ç¨ç5.65%åæ¹ç¼´çº³)æ¹æ®è´¢æ¿é¨å³äºè°æ´ä¸ªäººä½æ¿è½¬è®©è¥ä¸ç¨æ¿ççéç¥è§å®ï¼ä¸ªäººå°è´ä¹°ä¸è¶³2å¹´çä½æ¿å¹å¤éå®ï¼å¨é¢å¾æ¶è¥ä¸ç¨2个人æå¾ç¨ï¼(ç¨ç交ææ»é¢1%æ两次交æå·®ç20%åæ¹ç¼´çº³)å¾æ¶æ¡ä»¶ä»¥å®¶åºä¸ºåä½åºå®éåä¸ä½æ¿é缴纳个人æ¿è½¬è®©æå¾ç¨3å°è±ç¨ï¼(ç¨ç1°ä¹°ååæ¹åå)ä¸è¿è³ä»å½å®¶æåå¾æ¶4å¥ç¨ï¼(åºåç¨ç2023-03-06362人看过
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二手房税费沈阳房产契税政策如下：1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。2、对个人购买家庭改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、对个人购买家庭第三套及以上改善性住房，符合沈阳市享受税收优惠政策的普通住宅标准的住宅按3%征收契税；不符合的住宅按4%征收契税。家庭第三套及以上改善性住房是指已拥有二套住房的家庭，购买的家庭第三套及以上住房。1、2020年沈阳房产契税补贴对象及标准（1）2016年3月25日起至12月31日止，个人购买我市新建商品住房或存量住房的，缴纳契税超过1%的部分，由财政给予补贴。现阶段，面积小于90平方米2023-02-19208人看过
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