处理房地产中介合同纠纷:
1、及时集中沟通案件,全面调查争议房屋的交易历史和所有权,登记公示信息,梳理相关利益;
2、把握诉讼时机和节奏,必要时增加相关利害关系人为第三人,或者及时中止诉讼,待优先权利人诉讼结束后再处理;
3、建议有关部门加强对中介机构的监管,净化房地产中介市场环境;
4、建议房地产登记管理部门完善共有人登记、异议登记等制度,加强登记程序审查。
房产居间合同买方怎么解除?
一、房产居间合同买方怎么解除
1、房产居间合同买方解除方式如下:
(1)买方解除房产居间合同可以与卖方和中介协商、协商一致进行解除;
(2)在合同中约定或法定的解除条件发生后向卖方和中介送达退房通知,通知到达对方时解除房产居间合同。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、签订居间合同有哪些注意事项
签订居间合同需要注意以下事项:
1、居间服务内容要明确;
2、中介的违约责任要明确;
3、中介的支付要明确;
4、签订日期条款要明确;
5、终止条款或解除条款要明确。
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
-
处理房产纠纷的步骤
493人看过
-
处理合同纠纷的步骤
438人看过
-
房产合同纠纷起诉的步骤是什么?
372人看过
-
处理买卖合同纠纷的步骤是什么?
187人看过
-
处理买卖合同纠纷的步骤
51人看过
-
处理租房纠纷的步骤
99人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
-
医疗纠纷处理的步骤是什么北京在线咨询 2022-08-22医疗纠纷处理流程1、医疗纠纷或投诉发生后,所在科室负责人应立即向医务科报告,隐匿不报者,将承担可能发生的一切后果。2、因医疗问题所致的纠纷,所在科室应先进行调查,迅速采取积极有效的处理措施,控制事态,争取科内解决,防止矛盾激化,并接待纠纷患者及家属,认真听取患者的意见,针对患者的意见解释有关问题,如果患者能够接受,纠纷投诉到此终止。3、医务科接到科室报告或家属投诉后,应及时做好登记,并向当事科室了
-
邻里纠纷的处理步骤是什么?江西在线咨询 2022-12-301、通过采取友好协商加以解决。拿出追求“和谐”的勇气,多换位思考,推已及人,站在对方的立场想问题和行动。抛弃“小气”,力求“大气”,多一分宽容,少一分计较。实在无法解决时,可请求政府和组织的帮助,千万不要激化为械斗。 2、通过各种调解加以解决。一般发生了邻里纠纷后,可请第三方出面对纠纷双方进行调解,在很多地方社区或居委会的工作人员通常充当“调解员”一职。 3、通过派出所加以解决。很多人在遇到邻里纠
-
医疗纠纷处理步骤是什么宁夏在线咨询 2022-11-061、医疗纠纷或投诉发生后,所在科室负责人应立即向医务科报告,隐匿不报者,将承担可能发生的一切后果。 2、因医疗问题所致的纠纷,所在科室应先进行调查,迅速采取积极有效的处理措施,控制事态,争取科内解决,防止矛盾激化,并接待纠纷患者及家属,认真听取患者的意见,针对患者的意见解释有关问题,如果患者能够接受,纠纷投诉到此终止。 3、医务科接到科室报告或家属投诉后,应及时做好登记,并向当事科室了解情况,与科
-
医疗纠纷处理步骤是什么?黑龙江在线咨询 2022-05-22医疗纠纷处理方式:双方协商调解、申请卫生行政部门处理和向法院提起诉讼。 医疗纠纷处理流程: 1、向医疗机构投诉; 2、复印封存病历; 3、向卫生行政部门申请处理; 4、医疗事故鉴定; 5、确定赔偿。
-
合同纠纷的诉讼处理步骤是怎样的黑龙江在线咨询 2022-08-22的解决方式多样,一般来说,主要有以下四种: 1、协商在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。 2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、机构、法庭等进行调解。 3、仲裁合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款