1、如何将拆迁安置作为销售进行会计处理因第四条所列行为没有销售金额的,主管税务机关有权按照下列顺序确定销售金额:
(1)根据同类服务的平均价格,纳税人最近一期出售的无形资产或者不动产。(2)按照其他纳税人最近一期出售的类似服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。(3)根据税价的构成。组成税价格的计算公式为:
组成税价格=成本×(1+成本利润率)
成本利润率由国家税务总局确定。
没有合理的经营目的,即以谋求税收优惠为主要目的,通过人为安排,减免、延期缴纳增值税或增加增值税退税。当它被视为销售时,其会计处理如下:
借款:开发成本土地及拆迁补偿款
借款:应交营业所得税增值税销项税
<2)能否购买安置房(1)土地按权属分为两类,一是国有土地,二是集体土地。(2)建设用地使用权的取得有划拨和出让两种方式。国有土地出让是指国家在一定时期内以土地所有者的身份将土地使用权转让给土地使用者,土地使用者向国家支付出让金的行为。国有土地划拨是指国家机关用地、军队用地、城市基础设施用地、公益性用地、国家重点支持能源、交通、水利等基础设施用地、法律、行政法规规定的其他用地等。,通过出让土地使用权的方式除依法取得其他国有土地使用权外,还应当在国家规定的期限内,继续向土地使用者免费提供生产经营场所。取得国有土地使用权的方式有协议、招标、拍卖。通过国有土地划拨取得国有土地使用权,需要通过征地取得。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得的成本构成差异,在于出让金是否已上交。《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、出租用于非农建设,但符合土地利用总体规划,依法取得建设用地,因破产、兼并等情形依法转让土地使用权的企业除外,原则上转让或出租。
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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拆迁安置房如何出售黑龙江在线咨询 2022-05-13拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖,买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作: 1、签订房地产买卖合同,在合同中写明双方的约定; 2、携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心; 3、去房地产交易中心进行过户,并交纳相关费用; 4、双方当事人一定要到场签字,完成过户。 【相关延伸】 问:拆迁安置房买卖合同有什么内容? 答:拆迁安置房买卖合同有以下这些内容: (1)有关房屋面积
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拆迁安置安置费如何算福建在线咨询 2021-05-30(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产(业)造成的损失赔偿费。土地拆迁安置费:包括宅基地补偿费和地上物补偿费、购房补助以及过度费和奖励等:1、宅基地补偿一般参照征收农用地的征地补偿标准,一亩地一般也就几万元;2、地上物的补偿标准是地方政府根据重置价制定的,一般一平米也就八九百元到一千元左右;3、购房补助按
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房屋拆迁安置费如何计算拆迁安置费如何计算山东在线咨询 2022-05-19(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注: 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
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拆迁安置费如何计算,拆迁安置费的计算贵州在线咨询 2021-06-04(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。农村的房屋一般都是自建的,但是自建类型房屋一般都是用于居住或者是关押牲畜,是不能用于店面
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拆迁安置房子如何出售?江苏在线咨询 2023-05-11取得产权证的拆迁安置房买卖程序和普通房屋的买卖程序相同,即按照下列程序进行买卖: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同