房产纠纷中如何要回定金-法师兄

房产纠纷中如何要回定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 11:44:08 286 人看过

1．倘若已签署定金协议的当事人未能依照此前商定的债务责任履行义务，那么他／她将丧失要求退还定金的权益，因而在买家未能遵循合同条款的情境之下，无法享有诉求返还定金的权利。

2．若收取定金的各相关方未能按照之前约定的债务责任履约，应当向对方偿还双倍的金额作为补偿，因此若卖方背离合约规定，买方将有资格主张获得双倍定金的补偿款。

3．如果双方已经明确约定以交付定金作为担保条件来确立主合同关系，那么当开发商出现违约行为后，购买者将依据其违约行为请求回购此类定金。

4．在双方均未违背合同条款的前提下，定金应归还给买方所有。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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