1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证；

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写；

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；

4、一定要分清房屋暂测和实测面积；

5、一定要认准交房日期是否确定。

一、二手房合同签订注意事项是什么？

一、签订房屋买卖合同应包括以下内容：

1、交易房屋基本状况；

2、房屋产权状况说明；

3、房屋成交价格；

4、付款方式；

5、税费负担约定；

6、权属转移登记；

7、房屋交接；

8、违约责任；

9、其他约定事项；

10、当事人双方签字及签署日期。

二、签约过程中应注意的事项：

1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。

2、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。

3、现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。

4、聘请专业律师参与。

5、以补充对补充。

6、集体签约。

二、网签房屋买卖合同要注意什么

网签房屋买卖合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能不填或漏填。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。

三、购房合同签订的注意事项有哪些

购房合同签订注意事项有：

1、查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

2、明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。

3、购房合同中应该明确违约责任，违约责任应该包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。