下列情况出租人有权收回房屋:
1.承租人未经出租人同意,擅自将房子转租给别人的。
2.承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的。
3.承租人拖欠房租累计满6个月的。
一、出租人是否可以提前终止租赁合同
出租人可以提前终止租赁合同。出租人与承租人协商一致的,可以提前解除合同。如发生下列法定情形,出租人可提前解除合同,无需承租人同意:
1、承租人擅自转租、转让或转借租赁的房屋;
2、利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、未按合同规定的期限支付一定时间的租金;
4、擅自改变房屋用途的;
5、严重损坏房屋或者辅助设备,拒绝维修或者赔偿。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
二、民法典规定房屋租赁转租的损害赔偿如何划分
未经出租人同意转租的,因转租行为造成房屋损害的,由承租人对出租人承担责任,如果经出租人同意的,由次承租人对出租人承担责任。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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什么情况下会收回廉租住房广东在线咨询 2022-03-19廉租房家庭再购买其他住房的,应当办理廉租房退出手续;对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为,可以收回廉租房。城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。 城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租住房:(一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;(二)无正当理由累计6个月
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