杭州二手房交易税费包含如下类目:
1、查档20元、公证费成交价×0.3%、营业税成交价×5.6%,普通住宅满5年(含5年)免征;普通住宅未满5年,全额征收;非普通住宅满5年,差额征收;非普通住宅未满5年,全征。个人所得税成交价×1%,普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征;非住宅(无年限制)按成交价的1%征收;转让受赠住房一律按差额的20%征收;直系赠与,看老证,满5年免征。
2、契税:成交价×1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价×1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价×3%,144平米以上含144平米。
3、土地收益金成交价×0.5%,房改房征收。土地增值税成交价×1%,住宅免征,非住宅全征(无年限制)。增值额×30%征收、印花税成交价×0.05%,住宅类暂免,赠与、非住宅征收(双方各0.05%)。
4、转让手续费:面积×2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。面积×6元/平方米,商品房。面积×8元/平方米,别墅及非住宅。
一、杭州二手房交易流程
很多朋友都认为二手房交易通过中介双方要花一大笔中介费,很不划算,但要自己办理往往又不知道具体的流程。办理二手房交易的手续确实比较多,特别贷款购买的话会更复杂,下面为大家梳理了杭州二手房交易流程,想要自己办理手续的朋友可以作为参考。
1、看房选房
2、签订买卖合同
3、办理贷款
4、办理过户
5、物业交割
法律咨询:
网友:二手房交易要注意什么?
律师:在进行二手房交易时,必须签订尽可能详细具体的二手房交易合同,因为当出现纠纷时,首先按照合同约定进行处理是最佳的选择。当合同无约定或约定不明时,应协商解决处理;但如协商不成时,则应尽早采取诉讼措施维护自身权益,避免因时间流逝导致证据灭失等情况出现。
-
二手房交易中房产交易税是多少?
331人看过
-
广州二手房交易税费与二手房买卖税费有哪些
134人看过
-
杭州买二手房要交哪些税,买二手房的手续
366人看过
-
二手车交易税要交多少,有哪些交易税
206人看过
-
杭州二手房交易流程有哪些
138人看过
-
沧州二手房交易税费中需要支付个税吗?
122人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
杭州二手房交易税费规定具体都有什么呢?广东在线咨询 2022-06-12营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税; 杭州二手房交易税费规定若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税; 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税
-
郑州二手房交易量大概有多少,要交税吗?河南在线咨询 2022-07-17普通住宅: 卖方: 不满两年(无论是否唯一)5.6% 满两年不满五年(无论是否唯一)1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方: 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的(唯一住房)1.5% 购买90平以上房产的(不唯一住房)2% 商业房或公司产权:3%。 城市维护建设税 营业税的7%。 教育费附加 营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建
-
二手房价格费用是多少,二手房交易税费是多少宁夏在线咨询 2022-05-05二手房每个房子的情况都不一样,要根据具体情况再定。 二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免),个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。 (二)二手房过户中的涉及到的费用,如下: 1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买
-
-
二手房交易税费是多少?二手房的税收优惠政策上海在线咨询 2022-04-12目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下:营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。登记费:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超过100平方米,每平方米加收0.3元。手续费:每平方米6元。契税:购买普通住宅税率为1.5%,非普通住宅税率为3%,购买非住宅税率为5%。个人所得税:个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得