买到质量问题商品房怎么赔偿-法师兄

买到质量问题商品房怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 08:32:15 462 人看过

关于商品房存在质量问题时的赔偿标准方面，具体内容如下：

第一，如在合同中有明确约定违约金事项，则按照该项约定进行计算；

第二，倘若未曾对违约金作出明确规定，再根据违约行为给另一方带来的实际损失进行计算，其中应包含合同正常履行完毕之后可预期获得的经济利益，但需注意的是，此种情况下的赔偿金额不得超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约行为可能导致的损失范围。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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