南京最新房贷政策，都在这里-法师兄

南京最新房贷政策，都在这里

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:45:37 291 人看过

1、无房贷记录，首付3成，利率九折；

2、有房贷记录已结清，首付3.5成，利率九折；

3、有一笔房贷未结清，首付5成，利率上浮10%；

4、有两笔房贷未结清，禁止贷款。

重点提醒：

1、认贷不认房，不管有几套房都不影响房贷；

2、信用贷、车贷、商业办公类房贷等都不算住房贷款记录，但是会影响贷款审批，需要申请房贷的，建议先还清信用贷；

3、南京公积金贷款不计入征信报告，不算贷款记录，公积金和商业组合贷款，只要还清商业部分就不影响房贷；

4、外地公积金贷款计入征信报告，算住房贷款记录。

几点建议：

1、目前南京房贷政策依然比较宽松，相比之前实际只是上调了0.5成的首付，其他没有变化，因此买房不用太担心房贷问题；

2、去库存依然是主旋律，目前经济数据也不理想，不排除央行降准降息微调的可能，对于楼市而言依然是利好；

3、除非出现限购等极端政策，南京楼市目前供不应求和房价上涨局面将延续，河西等热点区域新房依然很难买。

二、南京公积金贷款政策

1、首套房

【满足条件】未贷过公积金或贷过1次公积金且已还清，名下无房算首套

【首付比例】两成，执行基准利率

2、二套房

【满足条件】

（1）未贷过公积金或贷过1次公积金且已还清，名下有1套房再买；

（2）仅限于人均住房面积＜南京人均住房面积（32㎡）或一家三口≤100㎡。

【首付比例】三成，执行基准利率的1.1倍

禁止申请公积金贷款的三种情况

1、第三次申请公积金贷款；

2、购买第三套及以上住宅；

3、公积金贷款未还清。

说明：

1、南京公积金个人最高贷款额度30万元，家庭最高贷款额度60万元；

2、名下面积如果超过100㎡，省公积金首次贷款可以使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

落户
最新南京人才落户政策及条件

本科生落户需工作满1年、连续缴纳社保满1年【政策】往届全日制大中专院校或技工学校、职业中专毕业生实行按不同条件，分层次落户。硕士研究生及以上学歷的毕业生被本市单位合法聘用，并按规定在本市缴纳社会保险本科学歷毕业生被本市单位合法聘用，工作满一年，并按规定在本市连续缴纳社会保险满一年大专学歷毕业生被本市单位合法聘用，工作满两年，并按规定在本市连续缴纳社会保险满两年中专学歷毕业生被本市单位合法聘用，工作满叁年，并按规定在本市连续缴纳社会保险满叁年且办理暂（居）住証，允许其本人在本市落户。【解读】2004年我市出台的户籍准入政策规定，对大专以上学歷毕业生在本市工作满两年、缴纳社保满两年可以落户，学歷层次没有拉开，大专、本科、研究生包括硕士、博士学歷，没有区分开来，一概要求工作满两年、缴纳社保满两年才能落户。研究生等高学歷、高层次人才等同于大专生学歷，对研究生等高学歷、高层次人才不公平，更不会吸引他

2023-02-18

153人看过
共有
南京保障房新政策：共有产权房

过去很多年，地方政府为了解决困难市民的住房问题，推出过限价房、经适房之类多种保障房品种。最近，南京又创出一种新的保障房模式--共有房产权模式。1月6日，《南京市共有产权保障房管理办法(试行)正式面向社会征集意见。南京市住建委住房保障处处长蔡*蔚表示，待收集完意见并待法制办讨论审批后，将形成最终执行方案。等到意见收集完，法制办通过了讨论审批，最终执行方案形成，那么以后南京的经适房、限价房就会被共有产权房取代，所有产权型保障房都统称为“共有产权房”。南京的初步规划是，无房家庭、中等偏下收入住房困难家庭等均可纳入共有产权房的保障范围，并且购买比例原则上不能低于50%。不过，想买共有房产权的房子，你得先想清楚一件事了：你家房子的产权证上，除了你自己的名字，政府还要占一半产权。卖到共有房产的房子可不是一件容易的事情，如何和政府把这笔帐算清，也怕会很头疼吧。下面来详细说说这事。共有产权住房是个什么东东

2023-05-29

319人看过
年检
南京车辆年检地点最新在哪里

一、南京车辆年检地点最新在哪里需要在当地的车管所申请业务。二、南京车辆年检的流程1、填表。需要填写机动车牌证申请表和机动车查验记录表两张表格，要用碳素笔，圆珠笔不行，填表处有参车辆年审流程(考样本)。2、找到年检录入窗口，审查材料，录入。3、找到违规查询窗口。如有违规，在此一并缴清罚款。4、找检测员进行车辆的外检，要求打开车前盖，查验车架号，检测员给出检测合格签字页，之后，到检测缴费窗口(一般是100元)，给发票。5、找到检测登录窗口，所有材料留在该窗口处。可以开车去检测车间了。6、排队等待检测，有人指挥车辆。检测完后给一张检测报告单。7、拿着检测报告单回业务厅，交到5号窗口领取所有资料(已订在一起)，并按要求签字。8、将资料送交1号窗口，并交上行驶证，办事员发给年审车贴，并在行驶证副本的反面打上新的年审日期。9、年审完毕，可以回家了，别忘了把车贴贴在前车窗的右上角。

2023-05-18

160人看过
机动车
南京汽车电瓶新政策

（一）严禁生产和销售不符合标准的电动汽车。严格执行电动自行车制造商和产品强制性认证（ＣＣＣ）的要求，切实控制源头。从现在开始，工业和信息化部门和市场监督管理部门将共同引导我省生产企业停止生产旧国标电动自行车，按照新国标生产。认真落实《电动自行车安全技术规范》。自2019年4月15日起，未取得ＣＣＣ认证的电动自行车产品不得出厂、销售、严格查处生产、销售不符合新国标的电动自行车、非法改装电动车等。，并依法责令生产销售企业停止生产销售；情节严重的，吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。依法实施电动汽车召回制度，严格处置非法生产、销售低速电动三、四轮车产品的企业，坚决关闭非法生产、销售企业，查处相关责任人员。（二）严格登记电动自行车。公安机关应当规范电动自行车登记管理，省公安厅应当制定全省统一的电动自行车牌照样式，构建全省电动自行车登记管理系统，规范登记、变更、转让、注销等业务流程。当地公安

2023-08-05

307人看过

失业保险
南京失业保险新政策

南京市新出台的失业保险政策规定，自7月1日起，异地失业人员将享受与南京市民同等的失业保险待遇。在保险金领取方式上，异地失业人员有三种选择：只要在南京市就业，参加失业保险，并按时缴费，在失业时，都可以享受南京市的失业保险待遇。一是可选择在南京享受失业保险待遇。异地失业人员可持有效的暂住证，在暂住地失业保险机构办理失业保险金定期申领手续，与本市失业人员享受同等的失业保险、职业介绍、职业技能培训服务。二是可选择回户籍所在地享受失业保险。户籍所在地经办机构负责代为发放失业保险待遇。需划转的失业保险待遇包括失业保险金、医疗补助、职业介绍和职业培训补贴。其中医疗补助金和职业介绍、培训补贴，按其应享受的失业保险金总额的1/2计算划转。三是可选择一次性领取失业保险金。异地失业人员如选择一次性领取失业保险金，将不再享受其他失业保险待遇。知识延伸——失业保险失业保险是指国家通过立法强制实行的，由社会集中建立基

2023-05-01

239人看过
房贷
成都最新房贷政策，办理房贷的流程

一、成都最新房贷政策成都最新房贷政策为《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》等相关的规定政策：1.以家庭为单位，名下无房子，又无贷款，则视为第一套贷款。2.以家庭为单位，名下有一套房子，如果全款（或已全部还清），则视为第一套贷款。3.以家庭为单位，只有一套贷房是贷款，则视为第二套贷款。4.以家庭为单位，如果名下已有两套房，无论贷款还是全款，第三套拒贷。二、办理房贷的流程办理房贷主要经过以下几个流程：1.经办机构撰写送审，提交报告。一般到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序。2.授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料。3.审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批。4.放款。分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿

2023-06-27

179人看过
办公用房
五月北京最新房产政策法规

1、2011年5月5日，北京市发展和改革委员会下发了《关于本市停车收费管理有关问题的通知》(京发改[2011]611号)。通知要求：各区、县要切实稳定居住区地下停车收费水平，加快研究提出辖区内居住区地下停车场按月、按年收费政策。停车人与停车管理企业协商达成一致前，保持收费水平稳定，企业不得擅自提高收费标准，居住区地下停车场经营企业可按月或按年计收停车管理费，但不得一次性预收一年以上(不含一年)的停车管理费用。推荐阅读：物业管理费收取标准物业管理条例如何避免物业纠纷2、2011年5月6日，北京市住建委下发了《关于制止、报告物业管理区域内违法建设和违法经营行为的通知》，通知称，为有效防范物业管理区域内各类事故的发生，按照全市统一部署，要对违法建设和违法经营行为开展重点整治。根据要求，各物业服务企业要立即在物业管理区域内进行全面排查，发现物业管理区域内违法建设和违法经营行为，特别是违法建筑内存在

2023-04-13

235人看过
户籍
南昌户籍最新政策

南昌市公安局最新修订的《南昌市公安机关户籍业务办理规范出炉，新出台的户籍政策规定，无论新生婴儿是否在计划内出生，只要凭婴儿《出生医学证明、父母婚姻证件和户口簿即可办理户口;非婚生育子女，凡有《出生医学证明，也可随《出生医学证明上明确的母亲或父亲申报出生登记。新政从4月1日开始实施后，将成为一种常态化工作机制，即今后市民都可按照这一政策办理户口，群众也不必在近期扎堆办理。无《出生医学证明的婴儿，应要求申报人向当地卫生行政部门申请补发;《出生医学证明上没有明确父亲而又要求随父申报出生登记的，还需提供有关部门出具的亲子鉴定证明。新生婴儿落户实际是一个广义概念，未上户口人员都可按照有关政策办理户口，6岁及6岁以上人员需要送上级部门审批。在办理完成新生婴儿户口登记手续后的一个月内，公安部门会将办理情况及相关信息通报同级计生部门，作为其征收社会抚养费的依据。除了新生婴儿落户政策外，新修订的《南昌市公安

2023-05-10

139人看过

代理
海南最新进岛政策

海南最新进岛政策，来自于低风险区的游客，仅需要提供健康码和行程码就可以入岛；来自于中高风险区的游客需要还需要提供48小时内有效核酸阴性证明。谨慎起见，最好都准备好48小时内有效核酸阴性证明，对核酸凭证过期或没有检测阴性证明的，由专车直接送至核酸采样点集中采样并等待结果。入境人员严格落实14加7管控措施，即14天集中隔离期满后，再进行7天居家健康监测。14天内有中高风险地区旅居史的，入琼后集中隔离医学观察14天，并按要求进行核酸检测。进入海口美兰机场的所有人员包含送机人进入机场需提供健康码、行程码和48小时内有效核酸阴性证明，否则无法进入机场，进入三亚凤凰机场的所有人员包含送机人进入机场需提供健康码、行程码。所有从海口乘坐飞机离开海南的旅客需提供48小时内有效核酸阴性证明，否则无法登机，从三亚乘坐飞机前往北京的旅客需提供48小时内有效核酸阴性证明，否则无法登机。景点政策，大部分景区采取线上实

2023-02-28

198人看过
健康证
2023南京办健康证新政策

一、2020南京办健康证新政策根据财政部和国家发改委今年3月15日联合出台的《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》规定，从4月1日起，取消预防性体检费收费，办理健康证交纳的体检费就属于预防性体检费。二、办理要求按照国家法律、法规的规定，从事食品、环境、劳动、放射、学校、药品生产经营的工作人员都必须定期进行健康查体，取得健康合格证后，方可上岗工作，就业、外出务工人员应当进行体格检查，建立健康档案，在校学生也应定期进行查体建立标准健康档案。1、从事食品、环境、劳动、放射、学校、药品生产经营的工作人员，每年必须进行健康检查。2、办理健康证明，必须本人到市疾控中心进行相关项目检查，检查合格后，方可办理健康证明。3、未进行健康体检或健康检查不合格者均不予办理健康证明。患有痢疾(阿米巴痢疾、细菌性痢疾)、伤寒、病毒性肝炎、活动性肺结核、化脓性皮肤病、渗出性皮肤病及接触性传染的皮肤病、重症沙眼

2023-05-30

305人看过
房贷
2023南京二套房贷款利率政策

一份名为《人民银行南京分行中国银监会江苏监管局关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》的内部文件在网络上广泛流传，字里行间透露出收紧首套房认定标准的信号，“首付贷”也被禁止。在上海和深圳相继出台严厉楼市调控政策的当口，这份文件的流传迅即挑动了坊间敏感的神经。直到26日下午，记者辗转联系到**南京分行，确认了这份文件的真实性，并得到了准确的政策解读。厘清“首次购房”与“首套房”这一文件指出，江苏房地产市场走势分化，既存在局部地区特别是三四线城市库存较高的压力，又出现了南京、苏州等二线城市房价上涨过快的情况，全省金融部门要按照“分类指导，因地施策”的原则，把差别化住房信贷政策落实好。在网络上，备受热议的是文件中这样一句表述：“严格区分‘首次购买普通住房’和‘首套普通自住房’，对于有购房贷款记录的借款人家庭，不得纳入‘首次购买普通住房’支持对象。”这被坊间广泛理解为南京将“认房又认贷

2023-05-03

198人看过
收房
通州区南大街平房腾退政策最新动态：北京市

通州区人民政府近期召开会议，分别通过了《通州经济开发区西区南扩三、五、六期棚户区改造项目集体土地上住宅房屋拆迁补偿与安置方案》、《东方厂周边棚户区改造二期二标段国有土地上成套住宅征收与补偿方案》和《东方厂周边棚户区改造二期二、三标段国有土地上平房住宅征收与补偿方案》三个项目的征收拆迁补偿方案。其中，《东方厂周边棚户区改造二期二、三标段国有土地上平房住宅征收与补偿方案》的编制，针对老城平房特点进行了调整。通州区老城区棚户区改造国有土地上住宅房屋征收与补偿均适用于这一方案。通州区老城腾退补偿方案项目腾退采取货币补偿或房屋安置方式，腾退申请人仅可选择其中一种。选择房屋安置的，项目的安置方式为商品房性质的定向安置房或保障性住房性质的共有产权房及公共租赁住房。每位腾退申请人仅可选择其中一种安置方式。定向安置房安置比例不超过1：1．5；共有产权房安置比例不超过1：2．2；公共租赁住房承租比例不超过1：

2023-07-03

145人看过

公租房
最新北京公租房政策：你知道吗？

承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。公租房房产证要办理。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，公租房的房源也是合法的，有房产证的，而归政府或其他社会主体所有。2021北京公租房新政策一、取得市场租房补贴资格的家庭自行到市场租赁住房，与出租人签订住房租赁合同时应使用《北京市住房租赁合同》区、街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门为补贴家庭办理市场租房补贴领取手续时，应将核验通过的租赁合同上传至安居北京住房保障管理信息系统，可不再留存纸质住房租赁合同。已领取市场租房补贴但未使用《北京市住房租赁合同》的家庭，应在租赁合同到期后按上款要求重新签订住房租赁合同。二、补贴家庭与出租人签订住房租赁合同，依规办理住房租赁登记备案通过后，可简化市场租房补贴领取手续。补贴家庭持申请人身份证、申请人本人在补贴代发

2023-07-12

318人看过
车牌
车牌过户政策更新，看这里

2020年车牌过户的新政策是，目前我国车辆过户的方式采取的是经营公司代理进行的模式，由机动车的经营公司进行评估检验和打票等过户手续，车主无需去过户窗口办理。过户双方需要签订机动车的买卖合同并递交相关机构备案，在车辆过户时要注意机动车产证的合法性、原机动车的购置税是否已经缴纳以及车辆本身是否安全合格。车牌过户新政策2022是怎样的在买车时，是需要先把车子过户到自己名下的，这样车主才拥有车子的所有权。我国机动车登记规定，车辆可以直接进行过户，但是车牌过户是不被允许的。车主的新车信息是记录着原车牌的转移信息的，不可以随便过户给其他人。即使车牌号过户到其他车辆上，两年内车牌号仍归原车主所有，两年后该车牌猜会进入号牌资源库。《机动车登记规定》第五十二条，办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。申请使用原机动车号牌号码应当

2023-06-30

218人看过