房地产抵押合同, 房地产抵押需要什么条件-法师兄

房地产抵押合同, 房地产抵押需要什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 09:31:41 275 人看过

办理房地产抵押合同的手续：

1、房地产抵押登记申请书；

2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的资料；

7、登记机关认为必要的其他文件。

一、房产抵押需要手续是什么

房屋抵押贷款需要的手续有：

1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书；

5、房产抵押登记申请书；

6、结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

二、房地产抵押登记程序是什么

房地产抵押登记程序是：

1.抵押登记申请。向登记机关提交房地产抵押登记申请书和抵押合同等有关材料。

2.受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。

3.审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况。

4.登记。对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。

5.收费发证。将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。

6.立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。

三、房屋抵押贷款需要什么手续？

房屋抵押贷款需要的手续有：

1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书；

5、房产抵押登记申请书；

6、结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

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第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。一、申请登记程序：提交资料（东三楼抵押窗口）—交费领证（东三楼抵押窗口）。二、登记提交资料：1、南京市房地产抵押登记申请书；2、房屋所有权证；3、国有土地使用证；4、申请人身份证件复印件（查验原件）；5、借款合同（主债合同）；6、房地产抵押合同（一式三份）；7、经过公证的委托书（申请人不能亲自到场办理时出具）；8、房地产价值证明材料（评估报告或抵押房地产价值协议书）；9、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；10、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）；备注：1、第9、10项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章；2、房地产抵押登记申请书在二楼商务中心领取。三

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一、贷款申请所需资料(以下所有资料如无特别说明，均需提供原件，经信贷员审核后，留存复印件。)1、申请人1-2寸近期免冠照片1张。2、申请人及其配偶的身份及户籍证明资料：(1)身份证明文件可以是身份证、护照、军官证；(2)新版身份证需复印正反两面，复印在同一张纸上；(3)户口本需提供并复印全部页；(4)如果是集体户口，户主页可以提供复印件；(5)申请人如不是北京户口，须提供《暂住证》或《北京市工作居住证》。3、申请人的婚姻状况证明资料：(1)已婚者提供结婚证；(2)离异者提供离婚证、离婚协议书或法院判定离婚的判决书；(3)无配偶者，须签署我行标准文本的《婚姻状况声明》。4、申请人的最高学历证明。具有大专(含)以上学历者，须提供。5、申请人所在单位开具的收入证明以及单位营业执照副本复印件(加盖公章)。收入证明须使用我行标准文本，加盖单位公章或人事专用章。6、个人资信证明文件。包括但不限于以下各

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在写抵押合同时，必须要先写明双方的基本情况，包括姓名和身份证号码。担保人应该要以书面形式告知担保人，公司还应该要提供法定代表人的有关情况。其次，还要写明贷款原因，明确同意将房产抵押，并明确贷款金额。最后，确定贷款相关事项，包括贷款期限、房屋所在地、抵押登记税等。一、借条的标准格式有哪些借条的标准格式如下：标题必须写借条二字，贷款金额必须写明并大写。一定要写正确的贷款人姓名和身份证号码，同时一定要写明借款人的姓名和身份证号码。如果不确定借款人何时归还，建议贷款人不要写归还日期，这样可以保证20年的及时性。如果要求利息，必须写明。法律规定，不明确约定支付利息的，不支持返还时要求利息。二、怎么写借条有法律效力一张借条要想具有法律效力，备以下内容：1、借款人和贷款人的法定全名应写清楚；2、贷款金额应写清楚，包括大写和小写金额；3、应明确写明贷款期限，包括贷款的起止日期和明确的贷款期限；4、应明确还

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房地产抵押必须有借款合同。因此，当事人向房地产所在地的房地产登记事务中心申请房地产抵押登记时，应当提交以下材料：一、房地产登记申请书；二、申请人身份证明；三、房产证；四是借款合同。最高额抵押的，在一定期限内连续发生债权的合同和其他登记理由文件等必要材料；五是抵押合同。如果贷款合同已经包含抵押条款，则以不提交单独的抵押合同。最高抵押的，应当提交最高抵押合同。房产抵押查询根据我国《民法典》的相关规定，抵押“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况，也可通过查阅当地的一些相关杂志了解到一些情况，但不一定全面。另外作为买房人，我们可以要求先办房产证后付款，但买房人的要求不等于房地产商一定会接受，这种条件在目前的市场环境下还比较罕见。如果是期房，我们又怎么查验它是否被房产商做过抵押据介绍，根据《民法典》的规定，房地产

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