婚前购房，婚后财产分割是否算共同财产-法师兄

婚前购房，婚后财产分割是否算共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 08:23:22 449 人看过

在缔结婚姻登记证书之前所购置的房产，婚后如何进行财产分割以及其是否被认定为共有财产，需要考虑下述两种情形：第一种情形是，若此栋住宅为缔结婚姻登记证书前所购买，并由购买者个人资产支付购房款项，那么此房屋应明确界定为个人资产，而非夫妻双方共有的财产；

第二种情形是，若在此基础上采用贷款方式购得该房产，继而在婚后承担相应的还款负担，那么房屋剩余未偿清的贷款负债以及由还款产生的相应增值部分，都将视为夫妇双方的共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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