需要准备多少钱才能在常州买房-法师兄

需要准备多少钱才能在常州买房

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 20:22:11 237 人看过

1.首付款

新房的首付款在总价的20%-30%之间。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。

2.月供资金

首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。

贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。

例如，贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率4.9%，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235.55元。

一般来说，月供金额跟收入证明挂钩，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3.税费支出

契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等。

根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收;首套面积在90平以上，按1.5%征收。二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4.公共维修基金

购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一，只有买新房才需要缴纳。

5.物业费

前期物业费根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。

6.初装费

新房的宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通，这笔费用也不是小数目。

7.面积补差费

收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%，就要补交面积差。

提醒：

开发商要求的其他费用买房前一定要考虑周全，从首付到月供再到各项税费，都要纳入预算，才能在买

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

契税
买房的六大预算一共需要准备多少钱

一、参考地价水准商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。二、选择房屋面积当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。三、了解物业支出商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。四、考虑还贷能力手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来

2023-04-27

184人看过
法律综合知识
买房到底该准备多少钱

一、参考地价水准商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。二、选择房屋面积当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。三、了解物业支出商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。四、考虑还贷能力手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来

2023-04-20

353人看过
工伤保险
需要多少钱才能购买工伤保险？

缴费还要确定缴费比例，全国各地缴费比例略微有小的差异，一般如果有工作单位缴纳的，个人承担的养老、医疗保险的缴纳比例大致是基数的10％左右，如果没有工作单位作为个人自己缴纳社保的，那承担的养老、医疗保险的缴纳比例大致是基数的38％左右，具体的缴费比例你也可以到当地社保资讯。买工伤保险多少钱一年从事不同行业的单位为职工缴纳的工伤保险费比例是不同的，风险高的单位缴纳的比例高，风险低的则相对就要低些。同时单位在缴纳保险费的时候还需要看本单位职工上年度工资总额，意味着不同单位的职工购买的保险费是不同的。《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

2023-07-11

492人看过
不可抗力
房子需要付多少钱才能交货

交房要付多少钱？1。新房交付税如下：2。房屋维修基金：商品房销售时，买受人与销售单位应当签订维修基金支付协议，买受人按照购买价款的2%-3%的比例向销售单位支付维修基金。销售单位代表全体业主收取的维修贱金属属于共有，不计入住宅销售收入。住房维修基金实际上包括住房公共设施专项资金和住房维修基金。住房公共设施专项资金，以下简称专项资金，用于房屋共用部位、公共设施、设备的更新改造，不得挪作他用。专项资金实行“钱随房子走”的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金将转移给房屋的新主人。三。房屋产权登记费：部分开发商只在办证时收取，住宅80元/套，非住宅550元/套。4牌照印花税：5元/份。费用：10元/台。第二，开发商收取的费用：1。面积差价支付：根据技术报告对商品房面积进行实际计量。装修变更费：根据业主与开发商的补充协议。车位支付：对于需要购买车位的业主，双方需另行签订合同（除原购车合同提供免费车位外

2023-05-02

101人看过

配套设施
买房需要准备多少六项预算

1、参考地价水平在商品房价格中，地价占很大比重。房屋价值的关键取决于房屋所在区域的标准。例如，市中心或发展较好地区的地价越高，地价反而越低。在计划购买商品房时，可以参考不同区域的地价水平，根据自己的经济实力选择某个区域的房子。第二，选择住房面积时要确定购房位置，下一步就是比较面积、户型、楼层等。商品房每平方米几万元，所以每平方米都要仔细计算。根据家庭人口数、住房使用功能和经济实力来选择。无论你选择什么样的房子，房子的总建筑面积都要预先设定好。商品房一旦售出，购房者将开始承担房屋的所有费用，如修缮、水、电、暖、电梯、保安等费用。如果不充分考虑这些费用，他们在买房时会面临尴尬。这个项目一开始，每月要花几百元甚至几千元。收费标准因地区而异。买房前有必要多了解这一点。第四，考虑到还贷能力，首付的多少是由手中的积蓄决定的，但买房后的月供也是一项艰巨的任务。我们应该根据自己的经济实力合理规划。首付与贷

2023-05-02

192人看过
房贷
买新房贷款要准备好多少钱来

新手购房，很多人认为首付2-3成，买套100万的房子，准备20-30万就够了，其实这样的想法还不够全面，除了首付，还有很多零碎钱也都要考虑到，比如契税、印花税、房屋登记费等等。买新房还是买二手房1.首付款新房的首付款在总价的20%-30%之间。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。2.月供资金首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。例如，贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率4.9%，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235.55元。一般来说，月供金额跟收入证明挂钩，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。3.税费支出契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等。根据2016年新的契税

2023-05-08

163人看过
落户
在杭州落户高技能人才需要准备哪些材料？

（一）迁移人员的户口簿（或户籍证明）及身份证，原件1份；（必要材料）（二）毕业证书，原件1份；（全日制普通高校大专及本科及以上学历人才引进落户、中级以上专业技术资格人员人才引进落户、公务员入职调任转任落户、省人社厅调动落户、获得高级职业资格证书的我市高级技工学校应届毕业生落户需提供）（三）专业技术职称证书或国家职业资格证书（需提供相应职务聘书），原件1份，如网上无法查询核实的需提供人事档案中职称评审表或考试人员合格登记表，外省调入的高级专业技术资格需换发浙江省专业资格证书；（中级及以上专业技术资格人员人才引进落户需提供）（四）表彰文件或荣誉证书，原件1份；（表彰奖励落户需提供）（五）公务员录用通知书或转任调任通知书，原件1份；（公务员入职转任调任落户需提供）（六）省人社厅调令或公开招聘确认通知书，原件1份；（省人社厅调动落户需提供）（七）组织部门调令或任命文件，原件1份；（组织部调动落户需

2023-07-12

283人看过
结婚证
杭州夫妻怎样才能在杭州定居？需要准备哪些材料？

（一）夫妻双方的居民身份证，原件1份；（二）夫妻双方的户口簿，原件1份；（三）结婚证，原件1份；（四）市外夫妻投靠落户需提供夫妻一方在杭合法固定住所证明（父母在杭有合法固定住所的，需提供父母在杭合法固定住所证明、房屋产权人及户主的同意落户证明），原件1份；科技人员、党政干部家属户口迁移在市区无房的可选择落户在亲友家，需提供亲友同意落户声明（所有房屋产权人及户主签字同意）及其房产证原件1份，拟落户地户口簿原件1份；（五）未成年子女的需提供子女户口簿（或户籍证明）及出生医学证明，原件1份；（六）在杭有效的《浙江省居住证》；（七）申请人的荣誉证书或任命书或专业技术资格证书或学历证书，原件1份；（八）与单位签订的《劳动（聘用）合同》，原件1份。杭州夫妻投靠迁户口的规定是什么？1．申请人向迁入地公安派出所（办证中心）提出申请，并提交相关的材料。2．公安派出所（办证中心）对符合办理条件且材料齐全的，当

2023-07-10

333人看过

抚养费
需要多少钱才能达到抚养费标准？

抚养费可以按照下列标准主张：1．有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付。2．负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。3．无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入。离婚抚养费标准多少钱子女抚育费的数额，考虑以下三个方面：子女的实际需要；父母双方的负担能力；当地的实际生活水平。离婚后，不和子女一起生活的父／母一方，根据收入状况分为：有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20％－30％。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50％。这里的“月总收入”指工资总额，包括工资、奖金等。可申请法院调查令来调查。无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入，参照确定。一般参照《道路交通事故赔偿项目参照标准》来确定的年平均人收入、年平均生活费来作为依据。有特殊情况的，如子女

2023-07-22

225人看过
契税
买房准备多少钱合适,如何评估自身买房能力

一、“买房能力”定义就是看你是否有能力购房，或一次性付款购房，或贷款购房。如果是贷款购房，那就应该评估你的还款能力，即以你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供最高不宜超过家庭收入的50%。二、如何评估自身买房能力：1、计算首付能力计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。2、计算月供能力如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。3、计算养房能力养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。4、考虑还贷能力手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，

2023-06-01

113人看过
房产过户
房产过户需要准备多少钱,需要哪些资料

房产过户需要多少钱1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一

2023-05-05

280人看过
收房
需要多少钱才能赔偿房子被拆迁？

（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费。侵犯著作权需要赔偿多少钱侵犯著作权或者与著作权有关的权利的，侵权人应当按照权利人的实际损失给予赔偿。这里实际损失，可以根据权利人因侵权所造成复制品发行减少量或者侵权复制品销售量与权利人发行该复制品单位利润乘积计算。发行减少量难以确定的，按

2023-07-04

249人看过

房贷
在苏州买房贷款需要提前准备哪些东西

一、办理买房贷款的条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁;3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。4、月供不超过家庭合计收入的50%;5、贷款总年限不超过30年;6、没有不良信用记录;二、贷款的数额：1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;三、还款方法：1、等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;2、等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减;四、办理贷款需提前准备的资料1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上);2、本人户口册原件和复印件(户主页、第一页、本人页);3、婚姻证明：已婚，需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页);单身，需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证

2023-05-05

277人看过
扭送
需要多少钱才能求助警察？

根据《公安机关办理刑事案件程序规定》的规定,公安机关对于公民扭送、报案、控告、举报或者犯罪嫌疑人自动投案的,应当立即接受,问明情况,并制作笔录。经核对无误后,由扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人签名、捺指印。必要时，应当录音或者录像。因此,无论当事人被骗多少钱,都可以报警。根据《公安机关办理刑事案件程序规定》,公安机关对于公民扭送、报案、控告、举报或者犯罪嫌疑人自动投案的,应当立即接受,问明情况,并制作笔录。经核对无误后,由扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人签名、捺指印。必要时，应当录音或者录像。由此可知，是否可以报警并不受金钱数额的限制。无论当事人被骗多少钱，都是可以报警的。报警与被骗金额的关系：金钱数额是否影响报警？根据我国《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大的

2023-09-05

168人看过